自一两个星期前我便发现，悉尼好些区域推出拍卖的房子数量较之这几年的平均数暴增了很多倍，今天realestate.com.au所列举的拍卖仍然保持这样的态势，比如：West Pennant Hills 18，Castle Hill 20，carlingford 20，epping 20，eastwood 19，beecroft 20。。
其中有一个房主我认识，是一对三十来岁的白人年轻夫妇，一年半前九十六万买的房子，现在拿出来卖，底价应该在一百二十五万上下。问他们为什么要卖，回答我，因为是自住房不用付增值税，一买一卖可以赚上十几万（净赚百分之二十），更重要的是他们坚信悉尼的房价很快就要下跌（调整），所以有机会重新在低位买回来。
我早已说过，对于外汇和股市我看得比较清楚，对于房地产（不管是北京还是悉尼），我越看越糊涂，不买也不卖一动不如一静的是我当前的策略。
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自住房一般是卖小换大，不断把钱投到房产中杠杆增值。卖了自住等下跌的万一不跌，同样的房子可就买不回来了。
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自住房一年以上免增值税应该是合法的吧，这个也能追缴？
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他们也知道这样做属于赌，但是他们自己认为赢率很高，这可能是大多数白人的看法
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澳洲房产1年半增长30万的时期不多。
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wishful thinking
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LZ对澳洲股市怎么看？
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很多白人是卖了小的添点钱买大的，从一般的区换到好区，始终保持一套自住房，避免C G T。到了退休一个downsize养老钱就全出来了，还不用交税。
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澳洲股市吸引力一般，主要就两大板块，银行股估值太高，而且近几个月内也没有分红；矿产股从中国因素看没有上涨空间，不下跌就不错了；其他版块还没有形成气候。
最近关注澳洲股市很少，过一个礼拜写点儿看法吧
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我对澳洲股市过去也不怎么不关注，最近把SUPER做成SMSF了才开始关注澳洲股市，看来看去没看出来有什么特别期待的板块。还请兄弟指点一二。
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难道是最后的疯狂
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如果他卖掉了，说明买家还有，而且又多了一个潜在买家。
房价真的能跌？
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今天的统计说悉尼拍卖成功率为73%，各地区报上来做统计的数字分别为Castle Hill 2，carlingford 3，epping 2，eastwood 1。。
中介们太不老实了，跟这样的人做生意最终一定赔光
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围观学习
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It is very hard to say what's going on...
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白人都觉得将来会跌，我看未来3-5年都没戏，你看看多少海外投资，加海外地产商进来，在算算移民的数量，和来上学，做生意的人数的数量都在上升，怎么跌。。。
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我感觉这房子降不下去 ，等他们在要买房子的时候会发现更贵了
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买卖的费用也不少呀
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是呀
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不是说只可以享受一次自住房免GST的优惠吗。
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买啊
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这样挺冒险的，万一没跌呢？或者跌的都是不好的房子，好房子一直缓慢的涨，那就永远也没不回来之前的房子了。再说总搬家多折腾啊。
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