澳洲悉尼 Epping 两房全新公寓能卖多少钱?

在澳大利亚地产投资




请教下的前辈们 。我在epping.有个两房的公寓楼花 离epping火车站600米,两房两卫1车位。89平米,明年年初建好,户型朝向都很好。交房当天就想卖了。不知道价格估计能卖到多少。   请的大大们给个大概售价范围。谢谢啦

评论
不亏就是赚

评论
最近一年的楼花,不亏就很好了

评论

额,楼花建成当天出售,也是按二手房出售的。这样子和海外买家没啥关系,就更别说贷款的事的。。我看 epping新开盘的两房都90万起了。

评论

真的会亏么。。。。我79.9万买的。。。我本以为能卖90万

评论
85w左右 也就这样了

评论

那抛去印花税和中介费。。。基本不挣钱

评论

别忘了交CGT哦。。。



评论

CGT还好,印花税和一些杂费抵一下。估计到报税时基本也没多。但是85万不赚钱。。。白忙活

评论
不亏就好

评论
留着吧 现在持有成本越来越低 卖了不赚白忙活一场 还浪费了其他的投资机会

评论
是Essex st那个吗

评论

明年想做点小生意不想把钱都压在房产里了。。哎。大家好似都不看好Epping的房价么

评论

在forest grove

评论

我现在没在悉尼。。。。其实CGT 抛去印花税和一些杂费抵扣,没多少了。

评论

明年年初,其实没几个月了

评论
为什么不等等

评论

我人不在悉尼,而且贷款什么的也很麻烦。就想着交房那天卖了

评论

现房至少要减10万,甚至更多,悉尼就是这状况。

评论

捂一捂,能卖一百万

评论

90w肯定是到不了的,新的楼花也就95左右。
明年后年都是epping大量settle的时候,买家选择项很长多,出手太早了,弄不好扣完税跟自己的成本还亏钱,我建议是epping这块晚些卖。

评论

晕 lz你早说是贷款问题settle不了啊。。。 你这种情况 目前就算79w出手 也不一定有人接盘的。。。


楼花转让群里没一套成交的

评论
楼主你最好看看这个板块里面其他帖子都是怎么说的,你要是现在贷款都成问题,那么你连settle都搞不定,转手卖掉又从何谈起呢?你现在应该赶紧想办法搞贷款的事,然后如果不打算买那就赶快找下家接盘,要不然交房那天你怎么办呢?难不成你站门口叫卖?

现在找接盘侠很难,你看到处都是和你相同情况的帖子,大家都在愁呢,快想办法吧!

评论

估计他说的转手就是double settlement,不需要入finance,但需要找好下家。

评论

噢噢,那就是看运气了,到时候没有找到下家的话小定就被开发商吃掉了……哎,最近真是哀鸿遍野啊!房价快跌吧!

评论


还想90万?又让楼花中介给忽悠了。合理价位是65万,还不是所有人都喜欢那地方。

赶早不赶晚,如果成交再有困难就真砸手里了。

评论

是的,如果自己没办法settle的话,那必须割肉找下家了。

想赚一笔基本没门。

评论
epping怎么一下子成了烫手的山芋????

评论
是carlingford road路上吗 那里很堵
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...