Check out this property I found in Turramurra NSW https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-122082650
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大漏！楼上700， 楼下500闭着眼睛租出去。
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你的酥胸真美
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容易租吗
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首先，就算租了1200，对于167万的房价，不知道你怎么算出能正现金流
其次，不靠近火车站，还要和别人分租HOUSE，在这个区这样的租法租不出这个价格的。
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鸡肉感太强！
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是啊，在富人区把房子分租，选错地方了，好好的房子糟蹋了。
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远离火车站是硬伤，客房不好找
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举例说明。 富人区谈不上。
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哈哈，只换利息，看来你没买过房子。
167万的利息按照4来算一年66800（更别提投资房你现在不一定能拿到这么低的利率）
1200一周如果算5%的中介费就是 59280，再加上地税，水费和保险和维护费用大约 4000，一年净亏损 11520 （我还没算LAND TAX)
当然你可以说你可以负扣税，就算给你10000的折旧，税务REBATE 算8000，你还是做不到正现金流。
再者说，现在市场上光还利息的产品利率更高，而且按照现在的银行限制，你这个房子能不能贷到IO还是个未知数。而且你这种分开租法在这个上北区是很不稳定的，所以每年还要考虑加上如果有搬进搬出，要扣掉4周房租。
正现金流现在在悉尼除非你是黑房东隔房出租否则是一个神话（N年前低价买下房子租到现在的除外）
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这个真是大漏， 卖给自己人了。 那两个中介女人经常便宜卖！
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人家可是麦迪...
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Sold : $1,670,000
08 JUL 2016 Source: Agent
Sold : $8,500
16 JAN 2012 Source: Government
Sold : $409,000
01 APR 2000 Source: Government
4年翻倍
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4年翻倍，太疯狂了
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这数据怎么查的？
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平心而论 这个价格算是漏了 不知道有没有其它硬伤
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算是个
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