澳洲大家帮我看下这个镂花怎么样

在澳大利亚地产投资





朋友介绍一个镂花,在北区宋丽 Thornleigh , 以前住过那附近,除了pennant hills rd 巨堵+巨吵以外没有别的不好, 此楼在主路靠内,应该不会很吵,具体得去实体考察下。

精装的公寓,卫生间都是用Toto 的电动冲pp 马桶,开发商建过上海枫丹白露别墅区。听行内人士说这种装修比较物超所值。

【链接已remove,省得被人揣测我做广告】

粗略平均每平米1w,还有2年的房价5%租金回馈, 准备搞个投资房,大家怎么看?

评论
租给谁?回报率?

评论
给住户装电动马桶。一看就感觉是华而不实的东西。装这个还不如卖便宜点

评论

我一直想要这种马桶啊,冲pp 的,自己装还老贵,toto 马桶本身就有点贵

评论
离小学不算近,两房面积多大?多少钱?

评论

2房2卫的87平米,87w ,车库+storage

评论
逗我呢?有你这87万,为啥不加钱买epping?你这火车站都不行。还要87万,竟然还是个独栋房子。。。
都不具规模,开发商给不给力啊。。。。还好意思卖87万。
不过人家愿意给你两年5%的保证,肯定是要卖你高价的,羊毛出在羊身上嘛,
自己考虑吧

评论
到火车站350m 路啊才

评论


Epping到火车站的300米,两房95万不到,还说啥呢。。。学区+交通中转大站+未来西线潜力+town centre规划,我想不出你买的那个区,除了5%的一个租金保证以外,还有啥。

简单的说,我可以卖你100万parramatta 一房楼花,给你20年5%租金保证,你要吗。。。

不要被表象所谓的租金保证给迷惑了。达尔文的偏远楼花,全都这么搞,10年租金保证。

评论
买吧,挺好的,有交通有学校有环境有潜力的四有好项目

评论
看了一下这个区最近的售价,这个apt也比周边的房价贵太多了吧。。

评论
呵呵,lz真辛苦啊!

评论

确实,广告能做成这样算是用心的了。

评论

那么远,那么贵,。。。。。。

评论

装修一个好点Bathroom才一万多

评论

我可不是做广告,是真心来听听意见的

评论
投资房,冲马桶pp你也用不着不是么?不要相信中介的什么租金回报,等你真要回报的时候合同多的是条款保护他们的。

评论

interesting

评论
可能一: 楼主真心来听意见的话,那告诉楼主,我干的最后悔的一件事情就是当初第一套房子买了楼花而不是house。

可能二:楼主是来工作的话,那辛苦了,ps照片不错 如果我还是单身有点想约你看看房子

评论
买楼花来自住完全没问题,投资么见仁见智

评论
相信LZ是来问意见的。
小弟的愚见是 : 现在这时候还买楼花是一名勇士

评论

理智点吧。开放商肯定把这个算在房价里了。而且不便宜。另外你出租还带这么好的马桶,你不觉得可惜吗?过几年收回来的时候你还得忍痛换掉。还有这种马桶太精贵,容易坏,并不适用。哈哈。能看出来你是一个理想主义者。但是生活还是要求实际点

评论
当然大家说的只是各自的意见。你要是真的喜欢就任性一下也无妨。最重要还是自己喜欢

评论
感觉好像广告贴,还是来了不久的人发的

评论
既然是投资房 LZ就别点击马桶了 难不成建好了你给拆了 装回自己家?

评论

是真心觉得大家会给一点意见 麻烦不要随便揣测别人的想法  打广告为何要在这里

评论

谢谢 真心是想来问问意见

评论

谢谢


评论
支持lz,买买买!

今天的房价永远比明天的便宜,比昨天的贵啊!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...