今年三月初没有通过中介，自己将房子出租给几个马来西亚华人，合同签了一年半，但从这月起，房客不交房租，理由是有两间房他们出租不出去，所以没钱给。声称住到这月尾搬走。我们今天过去房子检查，无赖房客不在家，他说的出租不出的房间住满了人，不同国家的友人…经询问，他们都交了房租给无赖。我们打电话不接，就是要一赖到底，大家出出主意怎么办？
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申请Vcat试一试，
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have similar situation before. find an agent immediately and apply VCAT to vacate the property. Once get vacate order, ask agent to change the lock and kick out all the tenant. It is better to let agent managing the property saving you a lot of time/effort. Also buy a landlord insurance. If anything happened, you will be compensate.
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帮顶
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不知道他工作单位，他这么干应该不是第一次了，非常不要脸。他说没房租交，还要和我法庭见…
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这种情况，agent会接收吗？因为我们是自己出租的
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你都是按规定把bond交了吗
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让它们交了一个月的bond金
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这bond金你交了吗？
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人家大概知道你是现金收入，如果你上法庭也吃亏。
为什么不给中介。。。重要的事情只说一遍。
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交给谁？
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准备今天停水停气停电
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马来西亚人也上榜了。以后越来越难找好租客了
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没有用的。到时你可能还吃亏
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楼主连bond金交给谁都没搞清楚就敢私下租, 基本就是碰运气
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把bond先交到管理bond的地方，来的及的。找个agent走程序申请vcat赶人，拿不到钱也让他们上黑名单将来也不好找房子住。
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交给RTBA啊
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别去停水停电，不然反过来告你要赔偿，到时候你比较理亏。
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因为水电煤气费是以我们的名字开的，所以每次都是我替他们先交，然后他们再转钱给我。现在我房租收不到，肯定不能让它们继续用水电煤气
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基本自己出租房子的都是这样，所以会碰到这种无赖
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唉，坏人太多。
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他们似乎是摸透我们的心理，就这样耗，然后用bond 金顶这个月的房租之后走人
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他们懂得你的心理，有bond在手所以现在还犹豫着不采取行动。那么他们肯定会得寸进尺，反正你bond没有上交，有错在先，澳洲的法庭又是保护租客的，他们会肆无忌惮，赖着不走，或者损坏房屋，造成你更大损失，里面已经看到太多这种帖子了。楼主你得赶快把他们赶走，否则bond消耗完不说，你还会有更大的损失。
你得到你出租屋那里，跟分租房间的房客说明你的身份，告诉他们你没有收到房租，都被二房东侵吞了，让他们把二房东收租的收条或者其它证据给你。然后就坐在房子里等二房东回来，当面对质，告诉他们你有他们侵吞房租的证据，bond也已经上交，法庭见。
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这我就不知道了，一般房东就交水费的排污部分，其余房客交。电煤房客的名字比较保险，不然他们不交倒霉的是你。
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