一年新的 unit，剛換了房客，說家里沒電話線上不了網，要找 T家拉新線，三百多刀。上網查說房東可以不負責出這錢，因為不是水電煤必要的東西。請高人指教。
本來不是什么大筆錢但新房客簽約後搬進來前就一堆要求，又種種理由推遲一周搬進來，出爾反爾，所以很不想出這筆錢。奇怪前房客沒要求裝電話線。
评论
拉线是房东给钱的。但如果合同没有写有fixed line，我个人理解可以不理会这个要求。
不过有fixed line，将来是一个招揽租客的要点，可以装宽带。
因为他推迟导致你有所损失，可以考虑回复说大家share初装费。
评论
竟然没有电话线？
评论
那上一任房客是怎上网?
评论
现在很少听到没有电话线的房子，这种房子只能租给没有电脑，不需要网络的人
评论
上网也是必须的，应该房东出
评论
从道理上讲应该房东出钱，毕竟电话线接好后是房东的固定资产。
我自己的投资房中介管理，我还是帮助租客解决过很多问题，哪怕是下水道有点堵，都是我出钱找工人去疏通下。
评论
房东出
评论
没NBN么？
评论
說實話，前房客搬走後一堆問題，自己三個早上五點起床開差不多一小時車，等師傅修這補那的。。。
我們自己不住里面，根本不知道沒電話線，而且之前住了大半年的房客也沒提過。
租房廣告上沒提到電話線這事
评论
可以用无线4G网络啊
评论
不懂，可能是用 portable的吧
评论
一年新的 unit,聽說現在很多新房為省錢都這樣
评论
房客自己吧
我原来租房子的时候 遇到过
Telstra说没有线 要$300多
但人来了后 就在电话线插口那边弄了弄
然后说好了
评论
原来如此
我当年自己付的…
评论
如果房客一開始不搞那麼多小動作，無理推遲入住時間，我們也不介意出這份錢的。當初說地磚破了怕影響小孩安全，其實就是兩個一塊錢的小洞，而且他家小孩才半歲還不會爬，唉。。。還有 intercome 用不了，其實都已經找人來弄了 ，時間安排在同一天早上，就他們搬進去後第三天，這些都在看房時中介說過了，當時說沒問題可以馬上搬。但又出爾反爾說修不好就不搬，後來算算時間估計是他們舊房要兩周通知搬走所以搞出這麼多事來。當時有三戶人申請，要他們說兩周後搬就不選他們了。
评论
一開始我也在想是不是他們自己沒找著，因為舊房客沒要求過拉線，後來說 T 家的人來也找不著。。。
评论
Bill 直接叫中介發給我了， 299加80的啟動費？也不知道這啟動費是電話線還是他們網絡計畫的費用
评论
一般而言， telstra 给你安装这个的时候，总是有个order number的，然后他们基本上会发给你一些东东，告诉你账户信息啊， 进度啊，这些的， 基本上 telstra 各个部门会把这些事情，搞的一团糟。 如果发生一团糟的事情， 恭喜你， 找他们免初装费。
所谓的professional安装，其实就是接个线， 而且是马路外面的接，不是你房间里接。 不该收费的。
评论
哇，你房客好幸运，当年我租房子的时候，全部自己出的
评论
現在中介一口咬定是我們一定要出，但自己上網找都說房東沒義務出，當然如果願意也可以出。中介說打電話問了fair trading，還問了兩次。但我自己問的是房客負責。
問題在於，我那中介英文真的是，，，唉～很多需要找鬼佬做的事都是我們自己聯繫的，現在一有事情就一副愛理不理的樣子，唉。。。
公有公說，婆有婆說，所以上這來了
评论
據說這次快狠準，一點問題都沒，bill都轉發到我這了
评论
landload
评论
最初的签约怎么说的。
评论
Cannot recall, I think the contrast never mentioned phone line,,,
Telephone, television and internet connections
A landlord is not required to provide telephone, television and internet connections with the premises.
However, existing phone/TV/internet sockets are facilities provided with the premises for use of the tenant. As such, the landlord is obliged to ensure such facilities are in reasonable condition and to maintain them – unless this is specifically excluded in the tenancy agreement. (Also see Factsheet 06: Repairs and maintenance; and the case Varghese v Liang & Huang (Tenancy) [2008] NSWCTTT 973).
In the case Varghese v Liang & Huang (Tenancy) [2008] NSWCTTT 973, the premises had a phone socket. The tenant assumed there was a working landline but there was not. The CTTT found that the landlord is responsible for ensuring a landline is available unless there is a specific exclusion in the tenancy agreement.
At the start of the tenancy, note on the condition report whether or not socket/s work. If they do not, negotiate with the landlord/agent about having them fixed. Get any agreement in writing.
New connections
If you want a new connection installed you must have the landlord’s consent. They must not unreasonably withhold consent if the work required for the installation is of a ‘minor nature’ (see the NSW Fair Trading factsheet ‘Asking to make an alteration’ at www.fairtrading.nsw.gov.au).
You will have to pay for installation (although the landlord may agree to pay or contribute to the cost).
You pay for repairs to connections you have installed.
(P.S. From: http://intranet.tenants.org.au/print/fs23.pdf)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联