1. 大西 （黑风寨附近）
2. 内西 （鸟木附近）
3. 西南 （砍不死附近）
4. 大南 （245 附近）
5. 大东 （KINGSFORD MAROUBRA附近）
6. 上北
7. 下北 （上下北 145 745 RYDE 轰死逼 周边）
8. 大西北 （大山区周边）
猜想贴 请各路大神 集思广益 根据悉尼几十年的发展历程和政府规划 人口分布 地理位置等等来分析
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自己沙发自己坐 等待大神分析
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排除个人情绪和地域歧视 个人认为澳洲（悉尼墨尔本）这波持续了3年的地产疯狂涨幅已经到了尽头 未开可能不会大崩（如果下届执政党不起幺蛾子的话）但也会趋于平稳。需要等待下一个10年！在这下一个十年中会有很多人在受不了外界因素影响的前提下抛售自己持有的物业（比如涨利息 取消NG等等）尤其是15年入HOUSE来投资的投机客！来简单的算一笔账 买一个需要贷款100万的H （130万左右H还算差的吧）租金一般一周往高算700-800 利息需要还大概4000不到一个月 这样一年算上 LAND TAX ，COUCIL RATE， UNEXPECTED MAINTENANT EXPENSE 一年一套房子最少要搭进去1.5万 （还没算空置时间 中介费 保险等）如果NG 取消对于一个正常收入有孩无国老支持的3-4口之家是致命的 这样的话 我认为大西北会第一个崩 尤其是大西北 花百万买楼花的大神更加凄惨。
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话说能租800吗
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为什么说大西北那 因为未来每年增加的留学生 跟大西北一点关系没有 悉尼大学 UTS MQ NSW 西悉尼 那所大学的孩子都不会选择去租大西北。WORKING HOLIDAY 也一样 因为大西北的工作机会一般都是白领的 PERMANENT JOB 一些比如服务员 清洁 搬家 饭店相关 小商品商店 等工作一般都分布在 CITY 内西 745周边 所以 澳洲这可怜的人口增长分布 跟西内关系微小
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因为未来新移民 主要依赖于 中国周边 印度 还有穆斯林难民（希望不要） 他们是未来悉尼未来租房市场的主力军。本帖主要分析悉尼市场 其他城市可能有所不同 有人租你的投资房你才能HOLD住你的投资房等待下一个10年爆发不是吗？
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留名看连载
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大南为啥只算是hv附近呀，不应该是Sutherland shire这边么
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路过
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hornsby算上北吧，怎么归到下北了？
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天塌的话我觉的先塌比较薄的那块。
坐等各路大神分析。
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等机会买砍不死吧
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8 3 1 4 7 6 2 5
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170万只租了1050
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看分哪里啦，如果是投资收租。2e情况是1.5m起收租800啊。1m的是入门级th，收租收不到800
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看来楼主要入货大西北？
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聪明！我本来想和楼主理论一番我大西北的种种。直到看见你这一语才明白真实用意！哈哈哈
楼主说得对！千万别买西北山区！
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有一定道理
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明显是city啊
.....一个城市只有一个city....
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要说大学，现在发展最快，野心最大的是UWS。整个西区都在大力盖校区，特别是parramatta周围。山区也沾点光。不过山区主要是自住为主的，学生租客少，最多是家庭租客。
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五年前计划买一套砍不死的房投资，可惜错过了
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上次大风暴雨结果，海边先崩
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说真的 UWS野心大也没啥用 护理这个专业没多少人喜欢 小留根本不会选这个学校
都是 1 USYD 2 UNSW 3 UTS 4 MQ 就算成绩再差 也不会上UWS 宁愿上 Curtin SYD之类的分校
西北适合自住 投资要慎重
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漏了大西南，每次都是大西南先完蛋
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