这里就随便发个造价图。
墨村已经在smh头版做广告了，看来墨村cbd的apt消化不掉，反之悉尼darling harbour ，3小时卖光，简直是看不懂。
造价摆在那里，人工也是越来越贵，汇率差，进口材料也贵，也是没办法的事儿。
p.s.之前看到这周看到smh关于House price 是否会crush，非常赞同其论点。
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放心，下个月大选后就要退出一系列去库存政策，细节参考我天朝
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国情不同。公寓只有海外投资买
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LZ说的是Darling Square吧，没啥看不懂的，一向看空楼花，但是这个应该是例外吧。
首先需求摆在这里，而且价格确实不贵啊，location不说了，大开发商，比同期的绿地啥的靠谱多了（绿地中心刚跳票，晚2年至少），这次darling square第三期期跟二期比基本没涨价，二期去年开盘的时候可比一期贵了不少。ＢＴＷ，这次没有海外买家，全部是本地人自己买的。
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这次darling square海外的不让买了，全是本地买家。
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墨尔本毕竟风景啥的比不过Sydney... 两个城市都呆过，论风景，悉尼的海景毕竟是美啊
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如果悉尼房价和房租都超过墨尔本布里斯班一倍，相信大部分新移民就会投奔墨尔本布里斯班
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darling square 不是99 年产权所有便宜？
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我倒觉得不一定，请参考各国大城市，例如纽约，多伦多，伦敦，无一例外越来越贵
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造价是仅房屋的钱？有这么贵吗？几个朋友造房好像也就25-30万，单价肯定没超过2000.
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25-30是最最简单的那种单层了吧， 造房无止境~ 我上周陪朋友刚去看过2.8万一个sq的房子，还都是用tile，没上升到到处大理石的地步.这都要180万/50SQ了
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你说的是单层吧。而且估计也是比较粗糙的那种。
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悉尼墨尔本一个级别的。
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是单层的，总共大概250平左右吧，没记错的话，也不能算最简单粗糙的，起码比昆州很多房子要好。西澳全部双砖+砖隔墙，个人认为造价高点？不过说到砌块砖都要2澳币，嗯，继续操吧。
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因为我最近也在盖房子，所以也粗略知道一点。一个正面的facade就要1万多了，如果说刷漆来代替也不是不行，只是盖房子可加的东西太多太多了。再比如 2层房子铺普通的地毯和的好地砖也能差3，4万。简单和精装修的差距巨大。
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帝都建筑成本才762一平，卖价却高过悉尼。。。利润太丰厚了
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哦。。。
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