8 Sumayyah Place Calamvale Qld 4116
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-calamvale-122642078
房子的具体信息见链接。
要价 $649,000+。422的结构,600平米的地,10年新,中介说是白人couple,老了打算住养老院去,想赶紧出手。上周有个满意的offer,不过买家finance没过,没成,这周就又拿出来open house了。中介说只要是超过这个开价的offer都accpet,(不是说的consider),说房主不是greedy的人,还反复说了几次,感觉是想早点卖掉。
之前从来没出过offer,经验不足,请各位大神轻虐,指点一下。比如offer出多少?怎么砍价?房子值不值这个价?多谢多谢。
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http://www.onthehouse.com.au/278 ... _calamvale_qld_4116
这个房子2008年的时候卖535000(应该是重新整过的),现在65万也不离谱,
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如果没大缺陷价格合适的。毕竟08年也要535000了,那时候利息多高。而且看图片是重新装修过了(装修在澳洲可不便宜),适合自住。calamvale的房子比较新,而且开车到也大商场比较方便。
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Beaudesert Rd 晚上噪音很大的,下半夜车流也很多,80的速度,最好找个深夜去感觉一下。
Calamvale Community College 小学还马马虎虎,中学好像不怎么样,半年前有人故意报了2次炸弹,疏散了2次。
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恩,主要是想自住,看位置跟附近商场也近。
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确实不错。也最近在附近看房。
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出62万试试
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离主路有一段距离了噪音感觉不会太大。位置还可以。自住还行。投资不合适房子太新。
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新房是不是可以多报折旧?
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地太小,房子也小
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理由是?
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恩,自住。投资的话不会买这么新的了。不过也还好,10年新,不算太新。
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在calamvale这个区域貌似不算小了,400,500的地多的是。
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这地方比较熟悉,这在该区属于房子小地也小的了,看你喜欢什么样的。但是房子本身状态不错,装修过。
虽然貌似离商场近,但是需要绕着开出去或者走出去,旁边路是上不了主路的,实际距离不占优势。
60万左右是比较合理的价格。
佣金高,他们房价历来要的要稍微高一些,但是他们PUSH房东降价的能力也很强。
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我在Parkinson住过,比这远2倍的距离,到了下半夜,还是可以听到不小的车声。
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60W差不多了
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个人比较不喜欢这个小区,太多townhouse太多分租留学生
不知道下面的Parkinson是否还有这个价位的房子,那里环境比较好
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为啥我觉得挺划算的价格
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挺好的, 地不小。 我买房子的区地一般都是405平, 只有少数旧房是810平
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谢谢你的详细回答,新人还不知道怎么加分,不好意思。60万我觉得可能太低了吧,怕房主都不会理我。看周围几个房子卖的都挺贵的,都是70万了。另外logdata给出的估价是63万多,所以出60万估计会被忽略掉……
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请问你买的是哪里?
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Morningside
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觉得很不错
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价格649000,这9000就是给你还价的余地,我觉得640000就会卖了
如果你不是一眼看中就再少个1万试试
不过,Calamvale挺火的,说实话房东要价不算离谱
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噪音可能有点大,别的头还挺好。砍2-3w 试试
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Calamvale火的是Beaudesert路东吧?就是靠近Stretton那一侧
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同意。我也觉得这房子不错,干干净净,没有游泳池,院子又好维护。
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不错的.这块地还是有潜力 , 路东段的calamvale涨的快 ,开始见顶的样子 ,很多人 都考虑路西变,这个价位的一回涨的快. 那些抵达比较豪点的反而升值不多
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砍15%
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你砍10%试试会不会有人理。出价要合理。我觉得62万可以试试。
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