澳洲墨尔本Ritz-carlton项目你们怎么看?

在澳大利亚地产投资




远东集团和Ritz-carlton酒店联合打造的澳洲首家六星级酒店加公寓的项目,大家看好吗?

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dk

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千万别买,澳洲不care service hotel这种项目的。贷款还批不出,未来还有减值风险。

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酒店业中,丽兹卡尔登也算是高档品牌了。

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朋友圈里的卖点不就是说这个盘价格便宜么?

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等一批批人settle不了,等腰斩

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我要是有钱就自己买着住,看着真心高档。可惜没钱

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看微信里的信息,酒店只占其中十来层的面积,大概两栋楼总和的10%左右,其余的都是卖公寓的。

不清楚建成后的strata管理模式是怎样,基本可以肯定的是维护费用一定高。还有墨尔本CBD的公寓供求及投资回报大家应该都略知一二,自住的看价钱,投资的就看运气吧。

利兹卡尔顿是高级酒店,但你买的不是酒店,所以你住的不是酒店,只是你也要分担一点酒店的维护费用。

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但是如果我入住,我可以享受酒店的很多服务呀。别人想享受酒店的服务都没机会,除非高价格入住酒店。就觉得地段特好,应该很容易出租,买个一室一厅,出租给那些来旅游,一晚上200澳币,可以享受六星级酒店的服务。好美的赶脚,哈哈~~

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坐等airbnb listing

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你是中介吧?请确认一下公寓住户可以免费享用酒店的设施吗?

在广告里,我只看到公寓的设施和酒店的设施是分列的,而且没有任何语句说公寓住户可以享用酒店设施。

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一般酒店楼上的公寓合同里会有条款不能短租只能长租. Airbnb不一定行。没看过合同啥都别先假设。

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我并没有说是免费的啊,我就是说可以享用,确实是需要交部分钱才能享用的。

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曼谷正在出售曼谷ritz 公寓项目,价格大概是100多万美元起。楼下几层是酒店,楼上是公寓。因为ritz对酒店的要求是至少400个房间起,所以楼下的酒店也不能叫丽丝卡尔顿,只能是其他名字。亚洲现在好像也就新加坡,马来,曼谷有丽思的公寓。丽思对物业的选择还是很严格的,但是这是有钱人玩的,看了下曼谷丽思公寓的物业费,大概要700刀一个月。

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Ritz-Carlton 酒店也是收高额管理费用经营这间酒店的,过几年楼卖完了,业主也不需要这个噱头了,酒店停了,公寓的楼主们估计就傻了

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这个赤果果的现实。

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今天开盘,敬请期待,肯定会一干二净。

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完全符合中国大陆投资人的投资思路

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墨尔本CBD,房子还不够多吗?一个深深的坑,等十年八年吧。

http://www.domain.com.au/news/no-stopping-melbourne-cbd-oversupply-get-out-as-soon-as-possible-20150908-gjhbqi/
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