小弟朋友在银行镇，离商场7分钟走路的静街上1m买了一块700平米的地，准备推倒建造两个duplex 在上面，以Bankstown 现在的行情，大家觉得怎么样？有点后悔，感觉地买贵了，加上建造成本，DA等待，银行利息，成本估计得 180-190万。。。
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以为整个银行镇要推到重建呢，吓了我一身汗。
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好像有点小贵啊。Good luck
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有这个经验吗？
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我感觉得hold几年， 现在bankstown duplex也就100万左右。 你成本都180-190了，除去利息，买卖的费用， 还是亏的。
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以为LZ买的75万那个镇子，全部推倒建新城的大手笔呢
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纯地，没有上盖物业吗，没租金成本就高了
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Bankstown 按照你这个价钱，duplex不是最佳选择。
什么zoning？fsr多少？建议考虑boarding house，建完hold住长期出租，租金收入够退休
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改6个unit吧
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我也这样以为
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估计买的只是一个大地破房吧
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没有
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大破房子 没有出租可能
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R2,fsr 是什么？这个地目前只能盖耗子和duplex
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R2 Zoning 不行
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不知道 Bankstown 未来修炼了轻轨会不会对房价利好，主要还是人口组成问题，包头人的大本营。但感觉还是地处西南好位，和Canterbury 市政 合并 应该也是有间接好处。
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r3 430平米地可以建。boarding house 吗 可建几个啊
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成本太高 你是不是买太贵了？
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1m买，加上印花税利息等等没个2m下不来，不知道新的duplex在银行镇能卖几多钱？
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大家觉得呢？1m 银行镇 贵吗？
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90-100万吧
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95上下，应该也不离谱
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Me too ,
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我个人看好bankstown未来几年的发展，放心房价上去了，包头就离开了。只是现在你的地不是开发最好时机。
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有朋友 了解 和Bankstown 价位相当 投资潜力更大的区吗？
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有胆识， 敢在中东builder的地盘上动土。
不过今明两年的行情会很一般。
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谢谢 涨姿势了
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