如果需要，通常多久能回复？
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如果想卖楼花，需要卖家批准？你这话啥意思听不懂。
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楼花合同，第一手买家和发展商签合同。
卖楼花合同，如果是第二手买家和第一手买家交易，那当然没有发展商的事了。不过第一手买家必须要先settle然后才能交易，资金方面就得齐全。
如果是在settle之前第一手买家希望和第二手买家成交，那就跟发展商有关系了。至于如何操作，需要咨询律师查看合同，某些条款可能需要三方面同意。
我曾经买过一次，律师警告这个风险很大，不过最后还是顺利成交。律师费贵了不少，但物有所值。
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我买楼花时，我是买家，开发商是卖家。如果想在settle前卖出，叫resell,需要重新起草合同，寻找新买家。
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据闻有些发展商会锁定不让resell的，但是有些人说，尽管锁定了，还是可以resell的，不让发展商知道。
具体真要问律师，因为新合同要律师起草。resell物业settle的时候，新买家申请homeloan，付款给原买家，原买家再付给开发商，新房过户给原买家，再过户给新买家，同一天内完成。这叫三方交收
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哦，原来是开发商，楼上的楼上已经给出正解了，看看吧。
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为什么卖呢 这盘挺好的啊 周围好多新盘 不过也不便宜了
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估计是海外收入贷不了款？我猜想的，楼主别介意。
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现在贷款收紧了，海外收入比较难
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