澳洲想买个TOWN HOUSE,楼花的。

在澳大利亚地产投资




Hello 各位大神
想请教一下这里的买卖房达人一些买房方面的问题。

现在TOWNHOUSE,楼花的多吗?

一般TOWNHOUSE需不需要交STRATA呀~?

现在PR买新房还有补助么?很久没有关注这方面消息了。

印花税一般是多少钱?

另,海外收入贷款现在已经锁紧成什么样子了呀~?还有没有可能办那种贷款90%付个mortgage insurance的?

想先了解了解~~~有了解的大神支个招或者吱个声呗~~小女子不胜感激。

评论
1. 大项目都是楼花吧?
2. 需要。
3. 有。
4. 各州不同,一般70万的房子3万正负1万。
5. 假收入就别想了。

评论
海外收入不能贷90%吧



评论



4%大概




评论
谢谢大家~~~~~么么哒~

评论
70%靠谱点

评论

哎,没那么多首付啊。以前不是都是80%就能下来了吗~

评论
现在的新盘以公寓为主,TOWN HOUSE极少,偶尔有把老HOUSE拆了重建的,但一般面积都比较少,甚至还不如公寓实用,价格更不便宜,80%可以贷,PR本地收入

评论
townhouse镂花就算了,比house还贵,地又小,真没什么好

评论

欧~??兄台何出此言~~~~~请细细道来~~~我好有兴趣的说~!!

一直都觉得TOWNHOUSE是不是比HOUSE和APARTMENT的性价比都高一些?~

毕竟HOUSE要大理,多数HOUSE如果是便宜的比较旧,新的又买不起。。。个人看法~

所以你能跟我多说说吗~?

评论
楼花townhouse不是很多,但是找找也有,有大点开发商成片开发的,也有小开发商甚至个人破房推到重建的,可是价格真的不便宜啊
house前后有地住的舒坦,土地升值,说不定将来还有rezone的机会,这些townhouse楼花都享受不到啊

评论
听说很多小开发商的townhouse质量都不靠谱。。。

评论
我也想找大开发商大盘的townhouse的楼花,但貌似很少见

评论

最近刚改。
还抓了俩做假账的broker听做金融朋友说

评论


评论
townhouse或者house新的都是小开发商做,但是质量问题是否靠谱,还是要看建法和builder的。

单砖,双转我都不想看。

我现在喜欢水泥浇筑townhouse。哈哈
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...