麻烦大家帮我分析分析，如果买投资房选墨尔本的西区和北区，哪个区比较有潜力，换句话说point cook和epping哪个投资价值高点。预算有限请不要拿什么富人区来比较。不是所有人都有钱到不用贷款就买toorak的house了
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两个地方都住过，绝对是北区或epping。
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point cook和epping都住过一年多，point cook我能想到的优点就是房子比较新。
epping除了没好公校，其他方面的都相当不错。当然，point cook也没有好公校。
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笑而不语
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都不好，投资房就是让留学生来还贷的，楼主可以买bundoora, 分租房
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我买的鬼佬烂区大地破房，正现金流，潜伏着等待成为下一个黑马。
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不错，反正留学生住，越破赚的钱越多
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支持bundoora
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惊现bundoora大食堂
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epping 前景好点吧，题材更多。
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epping 比 pc 好
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brimbank
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投资北边就在rosanna买个townhouse最好在viewbank校区，要不就去preston、reservoir找离火车站不远的townhouse。投资不要买house，你需要高现金流，不用考虑增值，回头CGT会让增值减半。
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自古正确答案在二楼
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北区沿着86路电车线买（电车穿过唐人街，沿线3个大学，一个大专，一个大学预科），非常好出租。特别是preston到bundoora段，周租1000多的分租房很多。当然，离电车站一定要近，步行最好不超过12分钟或一公里。
我在reservoir bundoora的投资房全是正现金流。
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请教一下周租1000多的分租房要怎么操作，一间一般能租多少，需要多少间？
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看租给哪国人，一般租给老外都能租出高价。还有房子好坏，长租给华人留学生大都100多，200多不等，一间。还有很多短租的愿意付更高的价钱。
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https://www..com.au/bbs/ ... ;page=1#pid25728028
7号台新闻：政府准备允许海外留学生人数再增加一倍
联邦政府计划今后10年继续允许更多的海外学生到澳洲留学。
预计到2025年，澳洲的留学生人数从目前的50万增加到一百万。
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政府的一厢情愿，留学生来不来就要看留学生父母的腰包了，目前中国经济衰退，许多家长已经取消了来澳洲烧钱的想法，再说这里绿卡卖的越来越贵越来越难，就算澳洲政府“希望”留学生double，也要看家长和学生能上钩吗
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房子买在西区的几个朋友，都后悔了。现在都准备房价再涨一点就卖掉搬走。新移民很容易被类似pc这样的新小区迷惑，但住久了就后悔了。光是西区早上开车顶着太阳上班，下午再顶着大太阳开车下班，就很难受。
而且pc周边好几个化工厂，weribee还有墨尔本最大的污水处理厂，那边海滩还有墨尔本最大污水排放口。以前在海滩边检测出人类粪便成份超标，已上了新闻。住hoppers crossing的朋友时不时，还能闻到怪味。
Weribee还是维州领失业救济金人数最多的区，前不久刚上新闻。
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这个贴鼓吹北区的水平不高，懒得多说了
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我准备买的是投资房不是自住房，而且目的是退税。所以主要看房子增值和新旧程度
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real estate 的数据,可以自己比较
http://www.realestate.com.au/invest/house-in-point+cook,+vic+3030
http://www.realestate.com.au/invest/house-in-epping,+vic+3076
http://www.realestate.com.au/invest/house-in-bundoora,+vic+3083
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西区有大学城概念
有西门大桥分流高速
werribee那里马上轮渡开通到docklands
北区有啥?
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epping..i bought a land only for $24w and now sale for $31W in less than 2 years...
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government will build a new secondary school and three new primary schools in epping aurora estate, the new secondary school will be open in first qtr of 2018..
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西区的大学城只是概念，以澳洲的政府的效率，和两党互相扯皮的习惯，大学城搞不好又是泡影。而且，目前墨大还没回应，墨大在cbd的现有校区很大，容纳目前的学生绰绰有余。真搬太多系所去weribee不太现实。实际目前weribee就一个兽医系，只有几百学生。而且这个校区，没有直接去pc的公共交通，可以说其实大学城跟pc没啥关系。
其实bundoora是在东北区，是latrobe大学（电车第60站）的在澳洲主校区，和rmit（电车第70站）在墨尔本cbd以外最大的分校区。两所大学在bundoora有3万多学生，是墨尔本除cbd以外，最大的大学城。bundoora前身是一个很大自然保护区，整个大学区和居民区都建于其中，很多大学和医院职工都住在bundoora，bundoora自然环境非常好，不少街区还是富人区。
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