后半部分怎么没贴？
评论
以下是后半部分
投资风险不可忽略
略有复苏的日本楼市，让国际投资者看到了机会，但投资必有风险，而放在经济格局尚不稳定的日本市场，投资风险更值得警惕。
至少在日投资之前，我们需要知道它以前跌得有多惨，构建一点心理准备。
历史资料显示，早在1980年，日本京都市中心一套30平米的房子还只要3000万日元，但1985年就要5000万日元，1987年就要8000万日元了，涨幅速度惊人。
到1987年底，日本全国土地的时价总额为1673万亿日元，是国土面积为日本26倍的美国土地时价总额的2.9倍。
但到了2005年，日本房价跌幅就超过65%，回到了1985年的水平。到了1990年3月，日本政府开始为房地产泡沫进行调控，实施信贷总量控制的政策，但仍拦不住楼市和股市的急剧下跌。直到20年后，日本包括东京在内的六大都市圈的房价指数仍低于全国水平。
“暴跌”后遗症之一，便是日本住宅的空置率在2014年达到820万套(日本总务省数据)。日本有研究数据更预测，到2033年日本住宅空置将达到2150万所。
这意味着，日本每7.4套住宅就有1套是空置的，而以后的空置比例还将更高。这无疑对物业的增值保值产生着巨大的阻力，中国投资者需认准物业资质和区域潜力，谨慎投资。
评论
真有5%以上....我同事才说过这个事......
评论
大妈威武
评论
其实很多都是老美在坐庄. 中国人总是中枪. 唉
评论
日本人口不少，而且也有许多别墅。为啥空置率那么高？
评论
因为要营造健康的气氛
评论
10%以下的首付，0.5%的贷款利息，不涨很难.....
评论
东京郊区，茨城县，200万人民币近新house，日本房屋的建筑工艺和质量，和艺术品一样。
评论
评论
评论
没考虑地震一扫光？
评论
东京市区很多10平20平的超级小公寓， 给单身住得，一栋楼上百套这种房子，很难不空关阿。。。
现在airbnb上来了，很多人买这种房子出租给游客，回报率超级高啊，而且日本本身就是旅游国家， 非常好租
评论
评论
不过不要忘了..那边的生育率低得可怕......日本没有那么多绿教的给你凑生育率
评论
我之前发过帖子问日本投资怎么样，大多数都是负面建议。突然看到这个帖子，好大的差别阿。
评论
还不如回国二线城市买房。
评论
boom 的时候盖得太多，人口上不去，又不让移民。 日本人的现在把房子当消费品，旧很难卖的上价。以后中国也是这个问题
评论
一地震就完。
评论
买了就被套，人口负增长，不让移民，哪来的需求，外国人？有脑的想想。。
评论
只能用寸土寸金来形容
评论
日本不要说其他的， 单一个地震就受不了。。
评论
昨天报道柏林政府出台政策不让在airbnb上整套出租了。买个房子为了放airbnb风险也太大了吧，一个政策出台就玩完。
评论
澳洲也有这一天
评论
澳洲加油
评论
费事，直接告诉我要多少人民币一套不就行了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联