首先声明本人不是炒房党，只是突然想到一个好玩的问题：两个人凑钱买套房子，甲30%首付款，乙70%首付款。首付款是指买这个房子的所有费用，包括20%首付，印花税，律师费等等各种费用。然后接下来甲一直付利息和各种费用，房子本身由中介出租，租金由中介转给甲。若干年后卖掉，剔除掉欠银行的本金和支付各种中介费等外剩下的钱怎么分配？
简单粗暴的办法是：卖价+多年的租金收入 剔除 欠银行的本金 剔除 各种卖房的税费支出 剔除 多年的银行利息 剔除 多年的维护运营费用 之后 按照30%-70%分配。
还有一种做法是 甲的支出：30%首付+还贷的利息-租金收入。乙的支出：70%首付。 利润是：卖价-银行本金-税费支出。然后按照甲乙的支出比例分配？
我感觉，看起来简单的事情做到尽可能的公平也是很复杂的事情。
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分我, 保证不踩你。
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简单粗暴版：直接按出资比例分
高级版：按银行利率DCF分
翻船版：按盈利计算IRR算DCF分
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高级版和葛朗台版的黑话好多，理解不能
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Good business
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看来他们还挺团结的，不知道要是发生在我们华人身上，友谊的小船会不会翻啊？
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那么大的钱不可能不签合同的
不签合同甲也不会那么傻一直还贷款吧
Equity 里分财产是按首付论比例。合同法就要看具体合同了. 一路吵上去估计半路发现律师费太贵就和解了
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会发生姨父杀侄女的血案
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先想想亏了钱如何分，那赚了怎么分就变得很简单了
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一个华人是条龙，一群华人是群虫
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那亏钱怎么分？
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华人不团结是硬伤
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搞得真乱
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己所不欲勿失于人就这么分
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很容易没朋友做
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华人的话这种情况最大的可能是乙方是甲方的父母，帮忙出首付，然后孩子自己供贷款。如果是合伙的话要么是乙借钱给甲，要么各个方面都按固定比例，不然得写多具体的合同啊
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你太智慧了。我第一个想到的模型就是这个。
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产权甲和乙按照三七分配，但是中间年限，甲付利息，劳务，按照市价偿还，或者至少账面上也要提前记下来。卖房之后，先偿还甲方的债务，最后的利润才可以三七分。
如果楼上简单的一笔糊涂账，最后五五是至少的。
甲持有全部产权，甲应该和乙做借款合同，按照约定付利息即可。乙没有参与运营。
缺一个情况补
产权全部是乙，甲出资30%，维护后期所有费用，甲获得劳务费，以及30%借贷费用，甲的权益可通过记账来累计，加上复利。
我见到隐秘版里面的版本是，房子写的是乙的名字（多数情况为男方父母），大家都说甲的妻子占便宜了。
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简单粗暴，甲乙pk，还站着的拿走全款
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分到没朋友
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太公分小白猪猪肉，人人有份
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事法先说好才对。简单方法是所有支出都按三七比例，分钱也是三七比例。
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应该甲多余30%。 因为营运成本在里面。
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