论坛看空看多的人都有，但万一未来几年房价不升不跌，平稳过渡，请教各位投资达人公寓现在是否仍有投资价值？毕竟未来各区公寓渐趋饱和是必然，即使是今年就settle的新公寓，是否过几年以后就很难转手？
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公寓讲求更多的是现金流，短炒没意思。
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公寓多是多了,但是各方面都好的却不多
1个大高楼大部分都是高层有view，并且朝北的并不多。
所以我认为，好的新公寓并不多。买对了就有价值
买对了就不愁租不出去，不愁不升值！
关键是要location,view,只要别瞎买，乱买，应该没问题
各位认为呢？
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不是说老公寓卖不起来价钱吗
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请记住那不是市场经济。那是有中国特色的.....
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纽约的公寓也非常贵。
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同等地段，还是没有北京上海贵！
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所以纽约是准市场经济和准中国特色
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公寓主要为收租金，不是搏升值。
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只买有地的
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关键是时机，时机不好，有地也白搭。你要有兴趣，可以找一下2004年和2012年悉尼house的平均中位价，看看这八年时间，悉尼的house涨了多少？
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我一直不相信有地才升值的说法。还是地点更重要。亲身经历CHASTWOOD的公寓从07年50万两房到现在差不多至少100万。翻倍。
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07年到现在上海北京深圳的房子翻了2倍了吧
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只要7年翻倍就可以了
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差不多十年才翻倍？如果你前两年买lakemba这种烂区的公寓，现在都涨50%了。地相对保值，但购房时机比地段更重要。一般人把握不了时机，只能看地段了。
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深圳的房子过去两年时间翻倍。天时地利人和的东西，没多少人搞的懂
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I agree with you. timing, then location.
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有时候真讲运气
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楼花难难难，二手公寓就是跌也能淘到宝关键看自己的本事了
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没有
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时机和location缺一不可，更重要的是要在能力范围内，保证现金流
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chatswood快没有地建新楼了，现有的还会暴涨
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凡事都是相对的
要比还得同类来比
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为什么上多空对战这么激烈，就是因为形势不明朗，大家对买房时机有不同意见。
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现在比较清楚的一点是，没什么本地人敢买楼花了。除了时机，还有关乎人命的质量问题。
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investment return = rental and assess?
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公寓必涨，楼花必涨
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