今天星期六，估计大家都去看房了？
我手上有个二手房，是个house，之前那个房客走了，换了这次这个新房客，一对澳洲夫妇带一个儿子。
事情真的非常多！！天天给中介发邮件，说着要修，那要修，
1月份的时候悉尼有几次大暴雨不知道大家还记不记得，我那个gutter被堵住了，所以有些水渗到客厅的屋顶，有些水渍，他们要重新喷漆，有一个房间的颜色因为前屋主喷成粉红了，其实还挺好看的，他们也要喷回成白色，那时候我人在国内，就让中介处理了，到现在账单我都还没看到。。
然后说第一次要我剪草，其实我之前已经剪了，草不是很高，正是长得很好看的时候，他们还是要我安排人去剪，没办法我只好叫了个lawn remover去
院子里地上的砖有些比较松，他们说小孩子踩在上面可能会摔倒，我只好叫人去用水泥重新做，还好那个除草的人会做，他就一块帮我做了
现在又说antenna没信号，一个房间有一个房间没有，我又叫人去了
然后又说车道的gate关门的时候不顺，尼玛，那个门是故意设计成关的时候会有稍微卡住一点，因为不想铁门被风吹的时候突然关掉很大声吓到邻居，他们不管，说要弄好，不然他们出行会很麻烦
昨天又说他们想要request一个blinds在客厅的落地玻璃门上，说怕邻居会看到living space，我去年买了个表，我那个房子隐私性非常好，右边的邻居因我的地势比较高他们根本看不到我们，后院挨着的邻居的视线刚好被几株刻意设计的小树挡住，左边的邻居因为我后面有个deck，他们只能看到deck的屋顶，我想来想去不知道有谁能看到客厅，有鬼吧！
再有一个是这个房子的车库在房子后面，车库里有一个简易的冲凉房和马桶，那个马桶其实没有人用因为不是很干净，我买房子的时候就知道了，现在他们说那个马桶漏水，叫我去修。算上车库这个冲凉房，这个房子是4房2卫，但当时租的时候广告上写的是1卫，就是为了不让租客来用这个本身就老旧的马桶，想不到他们还是要我去修。。。
当时他们想要签一年的合同，还好我长了个心眼只肯签半年起，就是怕碰上麻烦的租客到时候赶不走，他们到现在才住了3个星期不到，就提了这么多要求，我是个朝九晚五的上班族，说实话没什么时间天天去给他们修东西，当房东好难啊！！
这家人是千年大租客，之前的租房历史很长，很懂得跟房东打交道，提的要求都是你不能说不的，我就想找个省心的房客。
我知道高人多，大家帮我出出主意怎么能让他们少提点要求，撑过这半年我就不租给他们了。
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更新一下，
今天去房子里面看了，车道那个门不知道为什么确实现在很难关了，我觉得是邻居搞的鬼，因为他们没有车道入后院之前借我的车道去装修他们的后院，顺便他们修了fence，刚好我那个车道的gate是跟fence靠的很近，我觉得他们可能趁我回国的时候做了什么，现在门的确很难关了。
提了个新的问题，说车库门没钥匙，我一直以为车库门钥匙是跟前门钥匙一样，现在看来是独立的，我得去给他们配个钥匙，但问题是我自己都把钥匙给丢了，求建议？
车库的旧马桶渗水到地板上，哪位大神知道有什么胶可以去粘一下啊？
跟租客聊了一下，感觉他不是什么大坏人，但这个中介很油是真的，我慢慢感觉这个中介很喜欢有问题就叫我修，然后热心的帮我找报价，貌似什么东西她都能给你找来报价，就拿这次的antenna说，她找了个350刀的报价，说是全包什么都修好，我自己最后找了个tradesman才花了120刀。希望大家警惕这些中介，有什么事还是要尽量亲力亲为。
我照了些照片：
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LZ態度也要硬起來 資深租客看來要避免阿...
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有些东西是正常的，比如说gutter堵住了要修，天线不工作要修这属于正常要求，房间颜色则不可以挑，原来就是这样，他们来看房子的时候就是那样，你可以不答应，万一他们说想多一个房间你岂不要再隔一个房间出来？
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同情，建议楼主以后别找鬼子租客，我家之前的鬼子租客，工作还很好呢，快把我搞死了，还有你的中介看来不怎么样哦
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那个中介之前说的好好的，现在就跟我说他们的request很合理，她也没办法
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不修会怎么样??
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中介有的时候也会和我们抱怨，没办法的。能忍就忍，反正也是中介烦。我的中介还主动打电话让我给租客加房租呢...我房东都没说啥...
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鬼子要求多，还会搞小动作，表里不一。
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还好我的租客啥也不要求。。我说去修，他说没空，别修了。。
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对啊，现在要开始拖一拖时间，慢慢耗
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gutter在租给他们之前就漏了，也是在租给他们之前修好的。
天线应该今天那个人会去修
麻烦死了，我现在都怕中介来找我
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在合同期内也可以加房租吗？
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老房子是麻烦一点的，也没什么办法，我都是做好心理准备每个月拿一周的租金出来修，往好处想我这房子修好了，不管以后再租或卖都好一点
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其他几项也没什么了，
喷房间那个事情，有没有搞错啊。
他们不喜欢粉红色，应该是他们态度端正，来寻求你的意见，是不是他们可以刷别的颜色。
还有blinder也是，他们要装，需要墙上钉钉子安装固定架之类，需要你的同意。
怎么现在都倒过来了。
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我去 这种租客真心的是麻烦啊…
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当然不是合同期内加房租，但是总要发notice吧，要提前商量的。
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不是修的事情可以不用答应。另外，到期多加点租。
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刷墙壁的事情当时我在国内，又是过年天天各种酒席就没多想，其实现在想想不应该答应的。
blinds的事我跟他们说了我不能提供，他们现在也答应不要了。
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中介不行
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不对吧，如果是HOUSE 的割草应该是租客自己负责的，这点你中介难道没告诉你吗？
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说第一次是我，以后是他们。其实他们住进去的时候草刚剪过。
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马桶漏水不修的话浪费的水费不是要你出吗？至于房间的颜色应该得到你的许可后自己刷 啊？这个没义务要你刷吧？不过如果能稳定地长租的话比老换人好吧。老招租也麻烦，空几个星期也不少钱了，再换人也不一定都好。
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不能享受gardening 的租什么house 啊
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没办法~~楼主还是得对房子负责~~~~
不然就毁约咯~~~~当房东总是要处理房子这样那样的问题哒~~
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和鬼佬不鬼佬关系不大，我们邻居什么坏了都是自己修理，朋友的租客也是鬼佬，小的损坏不影响生活不主动要求修，倒是中介瞎积极
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你的中介就是BULLSHIT，房客租房时进去之前什么样，退房时就恢复什么样就好了，所以才会要拍照留证。
至于割草，退一万步说，就算你草长的到腰这么高，那也是你和COUNCIL 的问题，租客没有权利要求你割草，ASHFIELD那边大批的HOUSE 出租的前院草都快长到腰了都没人管。
换中介吧。
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租客也很白痴，半年到期后直接每周涨50块租金，不接受就走，他还要付一笔搬家费。
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中介不管事嘛。
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