房子租给了一家新西兰的，bond注册人脑溢血过世了，妻子和孩子也不懂退房啊什吗的，和我打招呼说再也不会来了，当时合同也早就过期了。我就让他们走了，可是过了些日子房子租出去了，bond问题却没有解决，因为注册人不在了，可rtba必须见到 death certificate 才给退bond。
当初真不应该就这样放他们走了，现在我想请问有什吗办法能够取出bond来吗？ bond要缴税吗？谢谢
[ 本帖最后由 yesli168 于 2012-1-30 23:23 编辑 ]
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这个，难道不是通过中介来打交道的吗？ mm是自己出租的？
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对，是自己管理的。
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如果没有租金上的损失，可以不管吧~
如果bond是来cover欠租的话，那不需要什么death certificate吧，如无法联系租客，一般有期限的。
ＲＴＢＡ FAQ：
If a party cannot be contacted, an application should be made to the Victorian Civil and Administrative Tribunal seeking an Order with a direction to the RTBA to repay or transfer the bond.
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vcat能解释一下是做神吗的吗？ 我感觉好像是处理矛盾的地方，和court差不多嘛？
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bond的不是房客的钱么？你需要管那个做什么？他们欠租？没做清洁？
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类似法庭． 如果是ＮＳＷ的话，租客死了，可以直接出ｎｏｔｉｃｅ， 然后如果Fair Trading (像你们的ＲＴＢＡ）也联系不上租客的话，房东的ｃｌａｉｍ是按照房东的要求来退的了。
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Bond应该是房客急着要才对
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傍金和租户有关系，和房主根本就没有关系呀
你是想要到傍金还给租户吗？
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他们都回新西兰了，再也不会来了，那些钱我肯定会做清洁，还要换地毯，修水管等等。
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我本来和同情他们才让他们走的，他们要走的时候才提前一周和我说的，那点bond哪够修这修那的。
[ 本帖最后由 yesli168 于 2012-1-13 02:39 编辑 ]
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现在新租客已经搬进去了，可是bond还没交呢，我也不敢递交他的申请，因为一个房子如果有两个bond的话，估计rtba不干。
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同情帮顶
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同情一下
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＂突然死了＂改为＂突然过世＂比较好些。
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真是啥情况都有啊
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看来要和死人打官司了，打电话问过rtba,他们说要去vcat申请 dispute.
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唉，这个只能认倒霉了吧
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楼主，修这修那不应该是房客付钱吧。房客应该付的是清洁或人为破坏，换地毯，修水管之类是房东的责任。
这家人因为亲人过世，也不计较这个bond了，不然你未必有权扣留bond。
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bond?
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应租约没到期吧，楼主没问题。
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我也正打算问这个问题。
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bond是属于租客交的吧，就算有了死亡证明，也应该他们的亲属之类拿出来？
房东如果要拿这个押金，也需要提供相应证明，比如清洁，short notice之类。
也不是说提供房客的死亡证明，这个钱不需要理由就直接归房东了。
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看贴不仔细。LZ一楼就说清楚了，早过期了。
另外LZ是拿不到全部磅金的。只能拿到清洁之类的费用，至于修理费用那得看是房客损坏还是自然损耗。
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再请中介。。。
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20，24，25楼全部正解啦
LZ不该想着租客的Bond，收到你该收的租金就可以了啦
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维修 地毯啥的 都是房东的责任
LZ打别人bond的主意是不对的
合同到期租客要提前3周给notice搬离
如果中间没有造成房东房租损失的 那么bond全是房客的 就算造成损失 最多也就是赔1周的 即便合同之内 搬离 也就是扣1周加另租的手续费啥的 NSW raywhite给我的合同上是这样的 VIC应该大同小异吧
所以lz的case 最多扣1周房租 其他的都是房客的
在澳洲 房东可不好当
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他们走之前也没有做清洁，vcat的表我递上去了，这个钱我不拿的话没人会有资格拿了，况且新租户的bond还没有交，旧bond必须要有个交代，哪怕我现在拿着，将来见到他们回来了再还给他们，回来可能性不大，他们走之前所有的家具，乱七八糟都留给我了，新租户俭便宜了：）。
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