12 beaumont street vermont south
http://www.domain.com.au/propert ... et-vermont-vic-3133
小学旁，两层，四房，实木地板
旁边的一套三房拍了104万，这个才92.5w
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这时候你耳边应该回响起那句“远东都得死”了
不是92.5W是漏，是104W卖的贵了，虽然vermont价格比VS略低，但是这房位置在vermont算不错的
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有道理
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你就呆BB玩吧... mitcham的175w你怎么解释？
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我分析过了，如果再分析一遍，有人会说我复制粘贴的，自己贴里找吧
BB涨跌和我无关，我还等着这区蹦呢
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行吧。。。 mitcham这轮挺凶的，好点都是1M起。
vermont四房也是90万起了。今年应该能有个10%涨。
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你得和全国平均年涨幅和相对应的华人热区和周围区比，我不否认涨10%的可能
我又不是纯空军或者纯多军，我只是在不同的时间点选择更合适的区投资而已。既然有更合适的区，我就不会选择远东，每个人见解不同，如果你觉得远东好，买就是了。
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远东都得死 和 不否认涨10%， 两个好像有点矛盾吧？
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澳洲国内政策和国际形势对澳洲房市的大市影响还是蛮大
所以每当有人问我啥时候死，我无法预测。
我在去年年底对今年大市的预测就是温和上涨，爆个房贷利率和通货膨胀不成问题。因为国际局势当前没有看出任何大的利空，国内形势只看到在控制泡沫而已，政治层面看没有一个国家政党会希望自己国家房市下跌，但是又要防止崩盘。
如果大市下行，那在我理解里，新兴土豪区博文glen都会首当其冲受到冲击。然后远东这些没有火车站，学校一般的新兴区第二批受到冲击。
如果房市温和上涨，那今年远东这些区的平均涨幅和墨尔本的平均涨幅比，预估处于平均涨幅乃至略低。这种情况虽然不能理解为“死”，但是有更合适投资的区，对于投资者的我来说远东是死了。
个人预估今年墨尔本涨7-9%.而且我也说过了，我理解里远东都得死，特指12年底到15年底这阶段，没火车站，涨幅又非常夸张的几个区。交通，永远是房地产的第一要素。
我只能讲个道理，我又不是上帝，我也不想证明什么。
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ok， 我终于明白你说的都得死啥意思了。谢谢指教。
我同意交通很重要，所以火车线沿线都很贵了。
vermont受华人喜欢主要是两个学校排名还行，104那个的确是过分了，但是我个人认为我提到那个应该去到95W。
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涨到这个程度，我觉得，这种排名的学校的噱头已经被榨干了。Vermont Vermont South其实主要还是3年前地价便宜。看一个区的均价，得把地价房价分开看其实。华人受不了大地破房子，而且是一般破的房都受不了。
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板房。。。。。。
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哈哈，学到很多，多谢分享。
看看今年情况吧，如你所说，就目前情况来看还是不会太大浮动的。
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大侠请指教，那些区算是远东？
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Ringwood以東。。。。。。
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烈火童鞋说的远东是Springvale路以东
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不對。。。M3以東。。。。。。
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到底是哪个？
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到底是哪个？
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照片看上去还行吧，地板装的不好？ 还有其他问题？毕竟两层的。
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我也觉得很不可思议,vce median score 31分,还有那么多亚洲学生,有啥可折腾的。我家那个,vce median 29,大部分都是白人学生;学校实力由此可见了
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我门口私校，VCE排名第八,第九，就没见几个华人颠吧颠儿来读书。一水儿纯英血。别看学校考分那么重，全省高考红旗的学校里也有出落榜生呢，学习关键看孩子，炒房别把孩子搬出来 lol
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按老习惯来说，坎波维儿以东就是远东了
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我想问一下 怎么定义远近？glen火车最后一战一样涨，烈火同学是说没有火车站的很远的地方叫远东吗？frankston有火车有购物是不是叫远东南？没有别的意思 就是不知道怎么定义远近
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只有方便（工作學習）。。。沒有遠近。。。。。。
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不错的房子，瑕不掩瑜。稍微装修一下就好。位置在vermont 好的地段。卖家住了几十年了，成本低，所以不贪婪。
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离Canterbury rd这么近，早上免费闹钟阿。那噪音简直就是飞机场的水平。
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