澳洲群众的眼睛是雪亮的:清空率数据公然造假,中

在澳大利亚地产投资




自留地

评论
肯定一夜没睡好

评论
主席漏了一个,strathfield 3房unit清空率报告上卖了1,770,000。

http://www.homepriceguide.com.au ... s/Sydney_Domain.pdf

评论
目的是激死一些人

评论
什么时候都有卖房的,也有买房的,老毛确实思维象孩子,幼稚!

评论
老毛再次一夜没睡,流泪到天亮。

评论
主席大作 板凳走起

评论
我认识一个人,他买了一套,买了一套,都没有出现在清空率上。

评论
文采了得,每篇都很痛快酣暢。

评论
挺主席一下,主席无需太过激动。
中介公然造假,看似聪明,实则非常愚蠢。
因为这一数据给了自由党迟迟未能出台的负扣税统一上限政策打开了下狠手的口实。


评论

活的到这一天吗?

评论
有点偏激


评论
报告有误差是肯定的,正负5%的误差也合情合理。77%可以理解成72%-82%

评论
这么早就发贴,顶一个吧

评论
主席现在写文章还顺便卖卖萌吗?请再卖十块钱的

评论

估计还没到那时候,主席早已经给土澳楼市气吐血去见马克思了。。

评论
挺主席

评论
继续忽悠,3年过去了,花开花落,人生不怕从头再来!

评论

2043 距离今天27年。

目前悉尼 HOUSE 均价算1.2M吧,要涨到8M,年均涨幅超过7%

目前悉尼全职工作年收入7万,如果平均年涨幅3%,2043年的年收入15.5万

当前房价收入比 120 / 7 = 18
2043年房价收入比 800 / 15.5 = 51.6

我觉得有点玄。

评论
不管怎样,市场确实是比十二月好了,是回光返照还是开始复苏,过几个星期就知道了

评论
下修是因为周六当日没有报的中介很大原因是没卖掉或者卖价不理想
卖的不好自然不会急着更新
第二周开始陆续更新了,清空率自然会降一点,要造假的话,这些周六没更新的中介完全不必要在第二周去更新listing,继续让清空率保持在70几就好了
domain也不可能一个个派人周六看着auction,都是从自己网站上抓取中介更新的信息和打电话去问

domain统计数据也不是一次搞错的,之前市场好的,我也看到把epping一个两百多万的房子写成两千万
可能中介在domain上更新卖价的时候手滑

中介都是一个一个个体户小公司,也没有一个很紧密的组织联系在一起
有市场影响力的CBRE,JLL都几乎不做二手住宅销售
local agent能造假的话悉尼去年下半年清空率也不会惨成那样
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...