澳洲VIC 2015 Q4 median price...跌了

在澳大利亚地产投资




东南大部分是下跌的啊~~

涨多回档?? 还是腰斩的开端??

多军来解释一下

http://www.reiv.com.au/property-data/median-prices/median-house-prices

Quartly change

Balwyn north: -7%
Balwyn: -8.3%
Hawthorn: -1.8%
Camberwell: -2%
Ashburton: -4%
Surrey Hill:-5.7%
Box Hill: -12.6%
Blackburn: -9%
Glen Waverley: -9.4%
Mt Waverley: -7.2%
Doncaster: -2.9%
Doncaster East: -5.4%
Ringwood: -1.9%

评论
我们嫂子怎么没有啊。。。。。。

评论
东北地区在涨

评论

对, 东北区表现不错喔

有补涨的现象,可能之前没涨到还算 affordable 吧

评论

同样的距离,同样的价钱,东南买两百平旧villa,东北买大地house,或者中等地designer house。

大家都不傻,特别是熟悉环境的鬼佬。老中移民可能不太知道。

评论
这才哪儿到哪儿,现在还不能买,不等到 -50%坚决不买!

评论
看看~今年怎么样

评论
难以想象,Clayton居然都是百万区了,我们pc还刚到50万?6、7年前他们的价格是一样的啊

评论
让下跌来的更猛烈把

评论

现在信息传播速度很快,新移民买房前都充分了解,都知道东区、东南才是好地方。

评论
跌跌更健康

评论
跌跌更健康

评论
诱空

评论
sooner or later will be down down down....

评论
你看看东北区,research附近数据

评论
再看看海拔,mount martha

评论
都是有硬伤的。

评论
Q4跌应该是预料之中的事情,多方面因素都在这一个时间点,国内管制外汇、银行加息-加息预期、年底房源及放假、前期涨幅太大带来的担忧等等。

评论

Pc是新区新房,新房折旧快,涨得慢很正常。而且pc的地价这几年已经是暴涨了。地价真正涨得很少的是北区preston,reservoir周边。

评论
BALWYN NORTH 从1.4M涨到2M 涨了多少? 40%吧 其实说跌了 9%不对 现在BALWYN NORTH 中间价是1.65. 跌了20%差不多

评论
华人炒的地方泡沫大,跌的快

评论
自己买房的话建议看按bedroom细分的图 比如这个http://www.reiv.com.au/property- ... oms/house-4-bedroom 你看哪里跌了

大市冷了 我家的区去年前三个季度好多大房大地纷纷上市 现在基本就是些小破房为主 单房价格没跌 好房子不出来卖了

自住的话这会儿大概率是没什么太好可以选的 好的那些只有市场热得发烫才拿出来给你抢

评论
平均才跌百分之10

评论

hawthorn 和 ringwood最保值,跌幅最少。
总体来说,硬件够硬的区,买方以当地人为主流的区,房价百万以下的区,还是最抗跌的区。
靠中国土豪抬上去的区跌得比较厉害。

评论

上次居然有人胡说八道什么Ringwood这一带会跌得最厉害,现在事实证明这种人就是垃圾一个,对墨尔本房产毫无洞察能力,毫无研究能力,连我这个捅马桶的都不如,学人家冒充预言帝,但实质上只会阴阳怪气地站在一旁瞎起哄,还打脸呢,不知道谁打谁的脸,充其量就是一个丙崽。

评论

保温北花了多少时间从 1.4m 长到200多万呢?

这个数据是拿2015年第3季跟第4季来比较

Q4 中位数相较 Q3 下跌了7%, 我不知道所谓

的跌了20% 是以哪个时间点为基準来比较的


总之去年Q3左右那买房的目前大概损失了

12.5% (7% + 5.5%stamp duty) + interest loss

其实还挺惨的

评论

Ringwood North不跌反涨,MITCHAM也是

评论
爹不了,那么多人来,怎么会跌,除非澳币升到7

评论

东北是不错,但是并不是非常好。东北的很多房子也很破, 并不比东南好多少

评论

当然不能和toorak, Brighton这种地方比,普通老百姓的实惠选择。

特别是在2010年前没买房子的年轻家庭,去东北找找比在东边,东南边更加合算些。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...