关键是这个房子只能租给学生，一来假期会空出来，二来自己肯定不能自住。以后脱手貌似有点麻烦。
评论
11年的时候就买过这种studio了 这几年学生蛮多的 空置期很少 但这种投资很少能从银行贷款 而且升值没有 或者很慢 看你的投资目的了 如果只是为了正现金流 比存银行好 是可以考虑的
评论
只是cash flow好
评论
请问假期的时候有空置么 ？
另外，我好奇的问一下，这类房子是有专门的物业的，那么里面的东西坏了修理什么的，还是物业找我付钱修理对吧 ？ 谢谢啦
评论
我们这也有这种油腻。便宜，物业比较贵。但是租客稳定。如果是正现金流的话。还行。
评论
我记得当年住unilodge时候，都是只能签52周的合同啊
不过unilodge虽然贵，但住的的确舒适
评论
买了四年多了 加起来就三个月的空置吧 这次租客12月初读完博士到期了回伊朗去 中介在月底就找到了新的学生 不过我是墨尔本的 不知道其他地区怎么样 嗯交给中介打理去了 8%中介费 东西坏了会问我们要自己安排人还是他们找人来修 然后定期去检查房间情况 汇报给我们
评论
Unilodge有专门的pool，不论租不租出去，加入给你一年回报6-6.5%，比存定期好点。就是这种房物业比较高，capital升值很一般，50平以下银行一般不贷。
评论
论坛上讨论过N次了，查查明白。
评论
capital gain不理想，适合退休收租。
评论
用super买。
评论
租金毛收益没到10% 就别碰了。 10%都蛮危险的。 管理费不便宜。这种公寓。
评论
能整出capitalloss吗？
评论
有道理。
评论
不会。现在学生太多了。
评论
你怎么读到我的脑袋里了。不过我还没行动
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联