不说治安气候因素，就单单说人口增长率，澳大利亚是美国的2倍以上，中国的3倍以上。人多了，房价应该会上去吧。大家怎么看？
这个是详细的人口走势图：
https://www.google.com.au/publicdata/explore?ds=d5bncppjof8f9_&met_y=sp_pop_grow&idim=country:AUS:CHN:USA&hl=en&dl=en
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重要的还是移民政策，稍微松一下，房价马上大涨
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涨吧
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嗯，除了移民，人口出生率在发达国家中算很高的，是不是因为天气适合造人？：）
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Long term, no doubt. Short term adjustment inevitable.
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预期和实际还是有很大出入的!
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如果这么说，那么移民政策稍微紧一点，房价马上大跌。
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买买买
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你按人口增长操盘，人口学上一个大浪都是一代两代人的周期，，你一辈子能赶上几波浪
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可能因为鼓励生育的福利政策
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楼主肯定有房
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一定涨
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从逻辑学角度，一个推理成立，反过来推理不一定成立。
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就只有一套投资房。觉得房产还是要房长线，有时候5年10年都不一定赚钱，20年赚钱的概率80%。我的房子09年买的，上任房东03年入的，09年亏了1万多出的。我年初refinance，银行估值涨了40%,和03年比较。
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刚刚算错了，增加了82%
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房价上涨的主要依托还是经济，人口再多，经济不上去，房价还是上不去的。澳洲2012-2015年之所以房价上涨的厉害，主要是因为国人在这里炒楼的缘故，就经济来说，根本没有任何理由可以衬托房价。（加拿大，新西兰都是如此）这样的房价迟早要回归，更不可能像有些人希望的那样，无限制的上涨。醒醒吧，现在只是楼市冬天的开始，严寒还在后面呢，逮住一件事就说房价会涨，你觉得大家会相信吗？
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那也要看来的是什么人，都是难民，会涨吗？
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很赞同，我认识的澳洲人，对房产，都是长线投资。短炒也可以，要看你的眼光和运气。如果你13年买房，15年抛出，肯定收益很好。如果你03年买房，07年抛出，你认为是亏还是賺？
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不敢短炒。对于投资者来说，风险控制远比收益重要许多。想靠房子一夜暴富，无限利用杠杆，和赌徒有什么差异？市场稍有波动都要割肉离场。
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这个对中国房价完全不能解释啊
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觉得中国的房价和一线城市的人口增长以及优质社会资源集中有关系。
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人口增长率两三倍有啥用，美国人口是澳洲的5倍，中国是50倍
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每年都有唱空的，每年都有买房的。
我就简单的问一下，一个家庭双职工一年20万，一栋别墅100多万，贵吗？简直就是白送。
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发达国家中很贵了
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
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说实话，像您那样家庭收入20W的，在上还真的不多。牛！而且，如果你们真的年入20万，你应该买200万的house。
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我不是说我，号称网友是个人平均收入20万，家庭是40万。
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年入20万，自住200万是否有些累？房价是收入的10倍了。我觉得5-7倍比较舒服一些。多余的可以投资。
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