我在悉尼有个2房apartment，大概能卖50万。2009年底33万多买入，自住了2年多，2013年初出租（作为投资房）至今。买入到现在6年了。
请问现在卖，中介费要扣多少？国家各种税费要扣多少？我想知道净到手能有多少，谢谢大家！
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中介大概2%，没有各种税，就一种CGT，那要看你这个房子比你买时赚了多少和你今年的收入
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买入价呢
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听说买了超过6年就会收什么capital gain？
我当年33万多买入的。
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33万多买入的。
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为什么要卖呢
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卖的原因会影响最后所得吗？
就是想卖掉拿钱，还其他贷款。
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卖就要交税
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有朋友能帮忙算算我卖了房需要扣多少钱吗，谢谢！
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原来你逗我玩呢……
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我也想知道。。
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你这么想也可以
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你有这么好玩吗？
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那你问了我买入价，又回复说卖就要交税...这和你问买入价有关吗？我还以为你要帮忙算多少税呢。原来你只是想知道房子涨了多少，呵呵
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没这么多闲心去想知道别人赚多少钱，你问要交多少税费，只说可以现在买50万，没有买入价叫人如何给你算？不要把人想这么低级好吗，人有多大的闲心才去要知道别人房子涨了多少。
看我上面2个回复，去正面理解吧
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那我回了你买入价后，你怎么就回要交税呢？我发帖不是来问要不要交税的。要我正面理解你的回帖，那请问你知道怎么算吗？
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买卖有差价，利润要交税，多少问会计
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找会计就对了，我们不负法律责任的。
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问会计啊，你既然是作为自住房买的，又出租了不超过六年，应该满足六年法则的，即是按自住房卖，不用交CGT。具体的你还是问会计吧
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論壇是各舒已見，只作參考，不能太認真。
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按50w卖出价减去33w买入价。差异17w是需要计算CGT的，你已经持有超过1年以上，50%的discount是可以满足的，也就是17w/2=8.5w，折8.5w是需要计入你今年的assessable income去算你的income tax，这个tax marginal rate每个人就不一样了。当然，这只是不考虑其他因素最简单的一种算法，具体的需要问你的会计师了，因为算CGT还有其他方法
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悉尼还有50多的两室apt？
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很多把，悉尼西区很多2室的th才50万出头点
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借贴问一下,你计算这个买入价包括当时买时交的stamp duty 和律师费以及装修费用,还是只是合同上的买入价?
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