房价和房租到底啥关系？ 新闻里说租金在涨啊！ 为什么最近看Carlingford， Epping 附近的房租-公寓跌了30-50刀/周，相当于5-8% 是不是供应太多了？还是目前是租房的淡季？
请问应该降租金留住租客还是不降等待1月底再租（空置出来）？
如此大的供应量是不是也会影响卖方市场？是不是早脱手的好？
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合理啊！
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悉尼的公寓是这几年量上去了，所以出租不是那么好出租了
建议早点脱手
和房价没太多关系
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淡季是这样的 降价50求出手 来年2 3月份 就又回去了
不过 没以前好租是肯定的 供应量太大了 公寓house都逃不掉 租客还是那么多嘛 市场上多了太多选择
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go公寓都不好租了 耗子不得疯啊 大杠杆 价格公寓两倍（不要撤物业 那都不算钱了 耗子花的也不少）稳不住就得抛 抛就降 没得说 耗子公寓一个奶奶样 看财力得时间到了
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砍不死 ！
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早脱手的好。
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路过
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房租取决于租客的收入....收入下降...房租自然下降....
房价是太高了...现在很多人观望...也有人开始抛售....所以才下跌
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前几年房租和房价是正相关性的.....说明房市是健康的.....
这几年.....房租不涨..房价涨....
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楼主说的很对 最近周房租确实比9月份低了30-50刀
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水涨船高
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现在学生回国的回国
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年底很多开发商赶着settle
本来一个开发商一个项目完工的时候就很多空房出租，很难租
又碰到很多开发商的很多项目一起完工
又碰上圣诞新年长假
供应多需求少，新房二手房都难租
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明年大批楼花竣工 租房市场更是惨淡 熬到最后扛不住就割肉呗
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我记得6年前租房的时候，租到好房那比面试还难。每次inspection,那看房的人真是挤满了房子。那个时候投资房回报肯定不错。
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淡季，以后house 破屋加apartment出租 会比较吃力。
但条件好的house 和3房apartment 应该也问题不大
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谢谢砖家分析
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不只是淡季吧，别说epping了，等17年18年一大批apt settle了，除非留学生神奇般的翻倍来，不然租给谁？太多选择了，mq大学那里造的可不是几栋unit啊，都是成群成片，其他地方都是，land cove一路等等，现在在syd开车，随处都是在造房，都是成群apt。。。不说两三年后，就说现在，租房困难吗？选择也不少吧，两年后房子都settle了，要是没什么利好消息让留学生激增。。。谁接盘啊？又不都是全款买，估计搞不好，settle之前，就有大量抛了。。
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两三年后一大批apt settle了，要是没什么大好政策，估计都要抛了
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租给留学生的地区就有季节性
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不要和上季度比较。
去年此时，房租情况如何？
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公寓越来越多，房租肯定不容易涨上去
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看看carlingford多少新公寓竣工吧
中介拿卖给购房者溢价的一小部分补贴给租房的人，拉低房租
而且向购房者保证5％的return，羊毛出在羊身上
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