澳洲关于地产开发避税

在澳大利亚地产投资




挺复杂的一个问题,尽量简化的问。

假设我有一个house,自住房。现在rezoning可以开发成unit。那我是不是可以注册个公司,把土地高价卖给公司?

这样个人可以免交cgt;而公司因为土地成本高昂,摊薄了利润,也不用交太多税?

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唯一要注意的是你不能是公司Director

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自住房不交CGT句号

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还有这个限制?

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买卖一次的税费算了?

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stampduty+律师费总比cgt便宜吧,中介可以免掉了。

而且从风险控制的角度出发,似乎也没人愿意以个人身份开发地产吧?

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ato按照市场价格评估。这种小心思ato不知见过多少。稍微贵点可以,超出太多ato肯定请你咖啡。

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楼主想自己开发unit.

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lz 说 “把土地高价卖给公司". 不是自己申请开发。自住房当然不需要交CGT.  

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卖给儿子的公司就行了,前提是他不能坑爹

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可以个人和公司做jv开发吗?

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你的unit是指Mel的,还是SYD的?
区别很大哦
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