澳洲咨询海外置业者买2手房的可行性

在澳大利亚地产投资





我的亲戚(没有身份)想要买澳洲地产。由于现在政策只能买新的,请问万能的

1 海外人士能买2手的商业地产吗?
2 如果他们人不再澳洲,不是澳洲的税务局民,如果有利润,怎么上税。
3 如果以我名下的公司买,分给他们相应的股份,买2手房有没有可操作性。

主要的想法实际是3,即如果我们一起成立海外人士占股份的公司,能否买2手房作为投资。

评论
商用物业可以。

评论
3 可以的话岂不是一个大漏洞?怀疑

评论
之前那个富豪不就是这么做,但后来还是被迫卖了。

评论
如果你的亲戚真想投资澳洲房产 建议先来一个移民 例如163之类的 那么以后什么房产都能玩了

评论
国内真的是钱多得没地方投。关键还出不来。

评论
3。你可以用公司名义买,介于你刚成立公司,公司没收入,用你一个人收入贷款。

还可以在香港注册公司,控股澳洲公司。

评论

有经验?

评论
等你买了告诉大家,我们好举报你。

评论

我来说吧  许家印为啥被查 就是用的你的3方法

成立一个trust, 海外人士占15%以内,PR占85%以上 购房不需要FIRB, 之后只要把trust的directorship转转是没有印花税的。 这个可以操作 但是一定不合法 因为公司的真实目的不是投资 而是帮助他人持有。除非这个现在的海外人士未来可以拿到PR,你再转回去给他 我觉得能说得通把。

评论
十分感谢大家的回复,决定我来代买了.作为非税务公民,谁知道以后房租收入报税怎么做呢.

评论


评论

让会计师做 非税务居民的tax table跟我们有一点区别 多交一点税

评论
有钱真好

评论
违法者没屁眼。


评论

应该叫咨询如何合理利用法律好吧!

评论

意思是如果我以后回国了,如果在澳洲有房产,还要交更多的税?

评论

产生的收入才会有税  房产本身投资房只有land tax
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...