澳洲今天收到一封关于土地税的信,想问一下关于土

在澳大利亚地产投资





今天收到一封土地局来信,说老公他爸的一栋房子因为在他名下,但是自己没有居住,拿去出租,所以要交土地税,我们很纳闷,第一次才知道还要交土地税,因为买房什么贷款都是律师做的,房子拿去出租交给中介打理,从来也没人跟我们说要交土地税,所以想问一下,买房子拿去出租的话,如果需要交土地税,是要自己去相关的机构报备,还是中介通知他们?

这土地税是每年都要交吗?



评论

房子是你的。当然是你去。中介不能handle这样的个人机密部分。你只是授权中介管理你的房屋,而没有授权中介管理你的财务。

landtax就是你房屋出租时才交,每年都有。

评论
Land tax only for investment property, and annual payment

评论
土地交割都会在州政府注册

评论
Is this for house only? Or all types of properties?

评论
投资房的地价超过25万就要交税

http://www.sro.vic.gov.au/landtax

评论
house出租出去,地价超过一定标准的,就要交土地税。

评论
赶紧去申报登记下
会再来通知告诉你得交多少

评论
土地总价超过45万的必付

评论
长知识了,我以为只有租给商业用途的才交呢

评论
自住房不用交,投资房地价超过45万就要付,每年都有。就是不知道交多少,税务局网站上有。就是不知道如果不出租空关着或者免费给亲戚住要不要交地税啊

评论
自住房不用交,第二套开始自然要交

评论
求助。夫妇a和b已经有了一套投资房,land value50万,landtax (50-43)万x1.6%=1120
如果再买,a单独买房,这套land value40万,那a就不用为这套房交land tax?还是要把联名的那套一半的landtax算一起,(40+50/2-43)万*1.6%=3520

评论
LZ这套房投资了多久收到的信要求交地税呀

评论

house/unit//joint venture all included

评论


请教一下。听说度假屋(无收入的房产)也要交地税,真的假的?

评论
这个还真没经验。我这儿的ACT Revenue Office当时说是从开始租出去那天算钱。。。至于度假屋,我的理解,只要这个屋子没有作为出租目的,应该就不用交landtax,当然,也就不能负扣税,如果你有贷款的话。

评论

租出去三年多了,今天才收到,估计要补交了

评论

谢谢回复。今天到它那网站把它要的信息填了,估计等着收账单了

评论
路过

评论
我的理解,所有房产都有land tax ,每年12月31日判定,交一年的,自住房免交,自第二套起土地估值累计,减掉免征额(nsw是43万)后分段计价。注意landtax 和房子是否出租应该没有关系。

评论
要交

评论

我亦有同样的问题,求助。

评论

没什么好纠结的,土地局会把金额算好发给你,交了就是。

评论

请问你是出租了多久收到的 地税BILL的呢

评论


评论
同注

评论

基本只是house/TH这类需要交

apt/unit因为一块地上有多户,分摊下来的地价基本都不会超过不缴费限额,所以apt/unit一般都不用交

评论

Thank you.
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...