澳洲Chatswood满血复活

在澳大利亚地产投资




今天看了745的三个拍卖,感觉买气重回。


6/305 Victoria Avenue。 138万,passin。 三室unit,有很大的courtyard。但是缺点也十分明显,一楼,院子窄,紧靠victoria avenue,贴着一个公共汽车站(往来频繁),院子里就是一个字,吵,窗户算是不能开了。虽然地理位置绝佳,这个价钱不错了。

6 Chatswood Ave. 605.5万。现场人山人海,出价的人也非常多,挡在480万左右稍微停了下来,之后一发不可收拾,到了500万时,大家鼓掌,然后继续5万5万的加。拍卖师最后也”入乡随俗“,报价以”万“计,而非以英语中的千和百万来计。长达一个小时的厮杀,如假包换的大妈大叔显示了志在必得的豪气。

而后我去了33 Olga St, 几乎没有后院,615平米地,房子装修的豪华现代,可怕的是,那些没有买成6 chatswood ave的买家们又重聚了,最后522万卖出。

13/4-6 eddy road 卖了101万。

再看广告,7 railway street的两室要价145万以上,地理位置其差的 3/1 Bowen Street (至少93万以上)也under offer了。

看来政府越是管制,钱出来的越猛。

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听起来有点 两E当年的疯狂劲



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房价要涨!就这么简单!

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不在一个数量级吧

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6 m买这,真够贵的

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chatswood东边大部分都是保护区,两层双砖的house很少的,拿到市场上来卖的就更少了,基本就是买一套就少一套的节奏,买下的人大部分几十年内都不会再卖出来的了。今天拍的两套位置都不错,房子都是10多年内造的,价格拍到这样不是很意外。如果chatswood没有保护区,有足够多的新建双砖房上市卖的话,这样的价格会是常态。

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只有更贵

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好奇,报价以万计,怎么报的?不是用中文吧

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国内来的新移民,如果不差钱,一个选择就是下北mosman或东边湾区的水景豪宅,另一个就是生活交通都便利的华人区,如果选后者,考虑到钱包够满,那就非chatswood莫属了,前一个选择的区域其实挺大的,而后一个选择就chatswood东边这一亩三分地,还大部分都是保护区,好房子价格自然跟坐火箭一样了。两个选择都买一套的也不少。

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以后去车士活吃饭购物不容易了,土豪那么多

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6/305 已经有人出到1.4出头了, 可惜房东心理价更高,而且绝不降价,卖不出就收回不卖也不降价。

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那个拍卖我也去看了,观点非常接近,这样的房子几乎没人卖出来,Chatswood Ave是老头的太太过世,一个人住这房子真太大,那房地绝对的好,结构又好,即使价格短期涨幅少,这样的地对华人是可以一代代传下去的房子。 新闻出来了,Chatswood house price record smashed on Saturday  底价560万呢,低了房东也不会急着卖的。

Olga那个差太多了,豪宅却连个后院也没有,硬伤啊,而且房间结构太古怪了。

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直接就five,或举举手掌你来我往的出价,有个经纪同步写下数字给竞价者看。土豪的世界,5万就像市场里买菜时5块5块的讲价,而买下房子的土豪是拿个白色塑料袋装手机,好像还有放支票的信封,就一个大街上的土大叔样,竞价过程非常的随意。

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新闻里怎么说是 “A young family from the local Chinese community emerged triumphant, scoring their new home with the help of an english translator.

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我亲历现场了,很沮丧,最后没有干过大叔大妈啊,看他们的表情真是深不可测啊。最后真的不敢加了,感觉上你加多少都加不过他们

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Chatswood 威武

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这两套房不值这个价。

我觉得把未来多年的增值空间透支掉了。

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Chatswood还是很坚挺

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这种房子一旦加息就会腰斩

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悉尼好猛!

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真替邻居们开心。

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黄金周闹的,过阵子就消停了

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挺逗的, 两E那种地方好意思拿出来跟Chatswood相比嘛?
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