澳洲专业人士靠得住,母猪也上树!亲自打理Gold Co

在澳大利亚地产投资





七月底settle了套房,之后就交给中介去租了。

租了三周没下文,杀去中介兴师问罪。告诉我看的人不少,就是没人交申请,她也不知道为啥。真想大嘴巴糊上去!浪费我三周的时间,没租出去房也就罢了,你倒是给我点儿有价值的信息啊。我主动要求降价,对方说好主意,再开放试试。

接下来的三周,倒是有application了,然后就是漫长的assesment,永远给不出个时间节点。各种single mum的桥段翻来覆去讲了n遍,一会儿撤掉申请吧,一会儿又来申请了。终于意识到这人笨的连谎话都编不远了,更甭提帮我把房租出去了。

一气之下九月中把钥匙拿回来了,这时候她到开始主动追电话写email了,什么市场很诡谲,房客很凶险,你们初来乍到QLD,什么都不懂,还是要把专业的事儿交给专业的人来办。我呸!不是没给过你机会,专业?跟你一毛钱关系都没有。

昨天一早起来,抱着试试看的态度上了gumtree,因为之前的经历,对自家房子没啥信心,价格报的相当保守,还特地注明negotiable。没成想,源源不断十来组客户表示出兴趣。索性今早定了个时间open inspection。

今早,我这个非专业人士怀着忐忑的心情迎来了inspection,总共来了六组:

第一组:单身中年女,比我们到的都早,一看就是打酱油的,赶紧打发走,疑似中介。

第二组:pension男。自己拿pension,要带着也拿pension的老母来住。从最开始看到最后,很重视能否连上foxtel。对于政策和流程门清,还带来了个看着更不靠谱的人做reference。这种白人loser老油条,我们吃不下啊!

第三组:吸毒女。一看那面相和瘦骨嶙峋,吸毒二字映入脑海。再多说两句话,直接确认。什么“I love this unit so much"、“一家子七口住在一个两居室unit,都做real estate”、“I've good reference, give me a chance"、“I didnt line to you”...真要租给她,我这儿估计就成红灯区了。

接待了三组,我已经绝望了,看来这gold coast名不虚传,真乃藏污纳垢之胜地,此时来了第四组:印度人夫妇,相比较起来,真是正经人家!

第五组:小年轻couple。真的很年轻,眼睛里透着不谙世事的稚气。男孩刚在g c找了份工作,开始独立的生活。这样的背景想必是无法在中介那里通过评估的。虽然我也想帮他们,但实在太不稳定。

第六组:消沉的离异大叔。刚刚离婚几周,目前跟父母住。他大概是跌落到了人生谷底吧。看到屋里挤满人,随便转了一圈就出来了,表示很满意,看来也是性情中人。虽然理解他现在想马上搬出来的冲动,但这房看的实在太随意,我也不敢租啊。

最终,决定租给印度人三嫂。大家都是新移民,都不容易。最终,印度人还是发挥了文明古国的砍价特长,死活说我答应免费提供家具。没办法,最后每周多拿10刀,提供了几样基础家电。

希望之后的租房道路能够尽量一帆风顺,drama少少。

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Good luck

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省了多少中介费每周

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印度印度人?my god,good luck

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楼主不需要和中介解约么?没有多长时间的notice?我的需要90天。starr partners .

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当初并不想这笔钱,只是中介太不给力了。
基本上是把中介费让利租客了。虽然费点儿心,但是以后再不用付冤大头的维修费了。

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这个中介倒是没纠结。很痛快的把钥匙还给我们了。

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楼主自己和印度人签合同,lodge bond么?打算怎么操作?

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之前租房给印度人过,不是完美租客,很邋遢,很味儿。但贵在老实,不拖欠房租。反正不生活在一个屋檐下,退租时给我收拾干净就好。

最怕的是白人loser老油条,拖欠了房租然后赖着不走,太伤神。

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一切按照正规走。下载rta的agreement直接跟印度人签,bond也交rta。

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是啊,中介动不动就给你个修这修那的,而且还死贵死贵

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印度人租多久?

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最可气的是,年初新换了个热水器,过了仨月热水器漏水。她不去找保修,跑我这儿来报修!

反正不是花自己钱,这些中介怎么省事怎么造。

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十二个月

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过完年我也要和他们解约。

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还是靠自己。

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所以一个好中介太重要了。不是为了省钱,而是他们真的不理解房东的心里在滴血 每天房子没有租出去。

房子没settle 3 week 之前,看见对面的房子中介在开放。过去聊聊,中介想管理我们的房子,我说考虑考虑。房子SETTLE 2week now. 那个房子还在开放,已经降价2次了。其实房子还ok的, location 也很好, 不知道为什么cannot secure a tenant.

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合同有签no curry吗

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LZ 好厉害,干脆利落, 。其实印度租客还好啦,怎么也比local 好,印度人和中国人某些方面还是像的,working  hard 也会存钱。不像白人no Savings 还懒。

good luck

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个人感觉第六组靠谱

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主要是中介的流程太长。周六开放时只是让租客填application form(租客会看很多房填很多份)。周六周日是不可能回访的,周一再拖沓点儿,租客就可能已经选了别的家了。

然后中介的要求又一堆一堆的,为了自己省事和降低风险,只挑最没风险的优质租客。很多以前没租过房的人就都被屏蔽掉了。

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可以理解。今天也算是领教了。

不怕住几周就走的,也不怕脏乱的,就怕不交租金赖着不走的。

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也算学习了

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是的。印度人和中国人很类似:

1.重口味烹调爱好者。中餐的炒菜威力不比curry差。

2.爱占小便宜爱耍小聪明,为了十刀二十刀没完没了的砍价。

3.虽然扣,但是还算讲理,租金一般不会拖。

4.能屈能伸,不拘小节,不爱干净。一个屋能挤好多人。

5.耸,你要是耍狠,他就怕了。所以在印度旅游主要防坑蒙拐骗(强奸要怪咖喱),恶性案件少。

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第六组备选啦。挺豪爽一哥们,看得出最近走背字,心烦意乱,啥detail都顾不上了。

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房东不好当啊

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说实话,我还是挺喜欢curry的,无论是泰式、日式、马来还是印度。

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请问楼主投资收益率还好吗?
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