刚从我的建房建筑商那里得到的消息，最近一段时间，由于澳币贬值，进口建材价格上涨，很多部分甚至开始用本地产更便宜，但相比过去一年也贵了很多。
其次人工也在水涨船高，由于建设项目太多，好的各种技工根本忙不过来，最后只能谁出价高给谁做，相当于竞价出工。
即使这样，工期也是因为人手不足经常延误，必须增加预算。
所以建房的成本将再次上调，一些BUILDER已经在本月初上调了价格，还有一些会在下月起调价，其他会陆续跟进。一般会在原价的基础上加价1-2万。
广为告知，希望广大足友做好准备。
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这2个月房地产和建筑行业算慢慢进入正轨了，其实房价疯涨不一定是好事
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是呀，各种技工都牛逼的很，越来越不听话了，房价冷一冷，这些人也能冷一冷
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还是做烤鸡开洗衣赚钱
以前也这样，例如QLD那会儿天灾，立刻所有的traide都变贵了
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一定要赶在暴涨之前多买几套楼花啊，不然就亏大了
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A澳洲不缺人，只缺有用的人
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建筑工人中国多的是
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呵呵 赶快买几套压压惊
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路过
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看到还有算不明白账的人我就放心了，快去接盘吧，澳洲需要你们去做贡献。
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买买买，不买不是人
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不见棺材不落泪
多次打脸脸不红
好，精神可嘉
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不一定吧。我了解的现在已经没有公司从海外进钢材了，价格根本做不了，所以诠释本地钢厂，Onesteel啊什么的。而且建筑材料澳洲一直是保护主义，什么什么都要资质认证，海外没有资质的根本不能进口。本地建材除了接单子接不过来没觉得价格飞涨，这是材料。
往下一级包工头什么的人工小涨吧，个人没觉得跟房价是的。
最惨的是builder一级别，建筑商。我觉得这波房价飞涨最惨的就是他们。活是接了不少，材料涨人工涨，可开发商给他们的包公合同可真没涨多少。累死累活赚不着什么。赚钱的都得挤破脑袋做开发
其实现在这个行业挺畸形的。具体实施项目的累死累活转不着钱，还得冒着各种原材料涨价。能赚钱的都是拿着钱在资本里空转的：一块地，地主卖地产商，地产商再卖地产商，然后做个DA再卖开发商。最后一块地上面啥都没有就导了N次手了。政府收税整了个锅满瓢满，最倒霉的就是老百姓
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看需求吧
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哪的地产都这个，上头赚下头的钱，留给买家赚的都看天
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这就是为何要抑制房价泡沫的原因，造房是实体经济，炒房是泡沫，现在的任务是先把泡泡拍灭，通胀上来，先加息，但是经济很差怎么办？那就先搬块石头砸一下自己的脚。就这么简单。
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材料费是肯定涨了，就说隔热棉，以前大都从中国进，虽说质量不如澳产，但达标且便宜，澳币跌了后，就改用澳产了，成本自然提升，但已经签合同的就不能涨价，建筑商只能认栽，但新合同就要把这部分增加的成本加进去，而且要考虑到澳币可能还要跌，所以要多打出来一部分。合同价自然水涨船高。
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就怕搞不好价格上不去，房子质量越来越差，以为材料全部downgrade
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这不新鲜，20年前我就去过以色列搞基建，中国几个大的国有企业建商都在以色列有常年项目，以色列的建筑质量特别高，公寓造价很高，中国外派劳务的工资待遇也不错，至少要达到以色列劳工工资标准。印象最深的是，所有的阳台必须可以见天，每个公寓里都有防空袭屋，墙里要加钢板的。
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所以要懂行，不懂的一定要请人。
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涨吧。。。
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银行已经加强信贷监管力度几个月了，中国也限制外汇输出几个月，投资贷款已经锐减，房价没见跌多少，这时候还喊房价泡沫，是不是有一点自欺欺人
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中国能承认泡沫吗？
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