如题，一套房子自住快满5年了。由于工作关系需要跨州搬家2年，想在期间把房子出租。不知道这样会不会被算成投资房？如果喜欢新的地方，中间也可能会把房子卖出去，到新地方买。
多谢大家了！
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肯定的告诉你，不会算投资房
前提是当初你是从settle就开始自住的
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谢谢！当初确实是一开始就自住，也没想过搬家。
是不是房租可以去算收入，但是物业，社区费啥的不去抵税就不算投资房？
就是不太了解投资房是怎么界定的，就怕卖房子的时候要多交税
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全部都可以claim，包括利息
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6年法则
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太感谢了
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这个是指住满6年就不算投资房还是出租不满6年不算投资房？
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我的理解是从第一天出租开始算起不满6年算自住
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麻烦请教 settle后 出租3，4个月 然后拿回来一直自己住个4年 这样的话 还算自住房吗 可以全部claim 吗？
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你要是私自租出，没有正式纪录，就不是问题
如果有官方纪录，就是隐患
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来解释一下，如果你只有这一个房子，那肯定不算投资，六年之内卖掉都不用交CGT。如果你有两个，或者以上的房子，那就要小心了，这两年期间，只可以指定其中一套为你的自住房（任意一套，由你自己决定），另一套如果租出去了，那么在卖的时候就要交CGT了
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如果是正规渠道租的，那么自住前要这三四个月要按比例交
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谢谢你，你这么一说我又有一个问题了。
如果我这两年间，在工作的地方又买了套，是不是要尽快把原来的卖掉才不会有套算投资。
或者说原来的没租满6年就不算投资。如果不是这样我最多能同时持有2套多久？
还有CGT的时候房子的价值是从买的时候才算，还是租的时候才算。因为房子价格主要都是过去几年涨的。
其实没有钱搞投资，只是暂时还不知道2年后要不要搬回来。如果不搬，那么就要换房子，或者再供一套。
多谢了
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如果你再买了一套，六个月之内把旧的卖了，完全不用考虑cgt，超过六个月，就回到上面说的了，两套你自己可以选一套为自住，你选了第一套的话，卖第一套不用交cgt。但是日后卖第二套的时候，这段同时持有的时间就要算cgt了。
算法是按照你卖价减去买价再乘以出租的时间百分比
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