澳洲有图!在地中间有easement,可以建townhouse吗?有靠

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最近看了两个house,一个是图上LOT 1, 一个是图上LOT 2。LOT 1倒还好,地下什么都没有。

可是LOT 2 有EASEMENT,是给后面别人的TOWNHOUSE排雨水用的easement for drain water. 这个easement宽1米。

本来这个easement在LOT 2的边边,也没什么太大影响。

可是如果两块地放一起开发的话,这个easement就在正中间里。本来两块加起来有1300平米,可以盖大概6-7 个townhouse,可是有了这个easement是不是就不好开发了?会不会影响以后的resell? 横在中间的easement是不是 不适合开发townhouse了呢?

有没有 有经验的builder或者开发商给点意见?另外有靠谱的设计师推荐吗?可以给他们看看是否OK建townhouse呢?

谢谢各位了!!!!


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我也碰到过相同的情况, 我当时想中间是drive way, 两侧建房。

请专业的设计师解答一下。

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谢谢回复!我本来也是这么想的,可是问了一个builder的朋友,他说driveway都不行,上面不能铺concrete,不然要是开挖什么,是ower自己掏钱修。。。。

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谢谢, 听起来是对的。

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这个Bulider 扯

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我听说的是driveway 可以,水泥也可以,只要申请council会批准,就是业主自己承担风险,而这个风险小之又小,就算管道有问题被council要求挖开,现在的技术大部分情况可以做到只打一个小洞设备进去维修。

上面不能盖承重的建筑是肯定的,garage不可以,但carport就可以。当然也许不同地区council规定不同。

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他也不是很专业的,所以想问问上有没有比较专业的人士可以解答。您有什么好的建议吗?

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非常感谢您的回复!是不是不同council要求不一样?要自己去问council的吗?

本来这两块地连起来可以一排盖至少3个townhouse,可是现在就算中间修driveway分开,也只能是2+1了?想找个设计师问问,,,不知道哪里有推荐?还是网上随便找?

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我也没有盖过房子,只是在买房卖房过程中听说的。以前自己家的一个房子就是车库建在easement上的,不知道为什么当时盖的时候council批准了,也可能以前可以批吧。我们卖的时候已经20年了,从没被打开维修过。后来听说一般garage不批,carport都给批准的。

另外我有印象是水公司的批复信件

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easement上盖房子是很难被批准的,个人感觉。退一万步就算批了,谁会买一个房子下面有easement的呢? carport还好说,就算被打开损失也比较小,而且不影响正常的生活。

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嗯嗯,我们肯定不会在EASEMENT上盖房子,只是想知道,有没可能 可以避免中间这条easment 建townhouse,是否有这个可行性。

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哪个城市的地?NSW 内easement 上大部分都可以做driveway 甚至是小车库,》》》但是《《《需要工程设计,康嫂和sydney water‘s approval比较麻烦。很多情况下他们会要求做encasement,这就比较贵了,看管道的深度和大小,一米大概6-8千刀。

挨着easement建房也有要求,通常是在左右留个底深的宽度,或者左右0.6米外加水泥桩。

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我遇到过 eastmont上面有房子的。是extend出来的两间,都覆盖了边边角角在eastmong上,居然yarra valley water批准了。
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