支持政府出手！！ 像什么亚太集团 （Ironfish）， 华信， 華人同盟(PIA) 这种办骗钱讲座的好日子该到头了!
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（本报讯）新州政府将进行立法改革，打击兜售房产的人（property spruiker）、改变公寓规格的行为以及日落条款。房产开发商将感受到倍增的压力。
据《每日电讯报》报导，新州创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）在宣布改革时，表示改革旨在保护购买楼花的买家。“新州政府致力于保护消费者不受剥削。”
他表示，这是一个严重的问题，立法旨在保护买家不会受到盘剥。毕竟，买房是人生中最大的财务决定之一。
改革将严厉打击兜售房产的人。这些人通过研讨会鼓吹快速致富的方案，推销部分开发商的产品，同时隐瞒他们从开发商处获得佣金的事实。
企业顾问、公共演讲者及写作者詹曼（Neil Jenman）表示，多米尼罗指出的三个问题在房地产行业中很常见。有的公司跟买家说免费帮他们买房，实际上，该公司从开发商处拿到近10万元佣金。还有一名买家收到开发商的通知，他们卖的公寓没有停车位了。买家可以选择退还定金、终止合同，或者在没有停车位的情况下继续按原价买房。
詹曼表示，在这个过程中，经验不足的买家经常面临怎么选择都是输的状况。大部分楼花售价都高于实际价值，即便买家高价买下楼花，在房市繁荣持续下去、公寓继续增值的情况下，等准备交房的时候开发商会用日落条款终止合同。
詹曼建议准备购买楼花的买家寻求独立的法律意见及独立的估价人，不要盲目听从开发商的推荐。
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有些楼花号称5年包租，甚至10年包租，实情是怎样的？
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I have a colleague been guaranteed 4.5% rent for 2 or 3 years(I can't remember), she is getting paid. but then she bought another property from PIA now, it's been down to 4% return. It's gambling for future leasing market.
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终于要收拾这些垃圾中介和开发商了
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政府加油！我觉得政府真的不错
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好
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羊毛出在羊身上。买房时赚了你的钱足够包一年以上的租，何况真的还有租金收入，而且给你的租金回报，永远低于实际租金数额。
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不错
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早应该这样了
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同楼上，早该这样了
但我不觉得开发商要有啥压力啊，悉尼每年那么多个楼花开卖开建，不动用落日条款的开发商很多，照样赚得盆满钵盈
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日落条款是啥？
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好奇想问一下，发展商或中介说的包租回报率4%-4.5%，这是已经排除了中介管理费和Strata的吗？
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好。是否得感谢那个出头鸟副市长，反面教材很及时
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卖给你价格高10%，10年的房租差价就出来了。
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亚太集团 （Ironfish）， 华信， 華人同盟(PIA) 这种， 他们已经从开发商处拿了10万佣金， 分一点点钱给你们买家还不容易
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其实想一想就知道， 澳洲卖二手房的正规本地中介， 也就收个1.5%-2.5%， 铁鱼，华信 这种办讲座的， 连正式中介都算不上， 能收10%以上的佣金， 这钱哪来的？ 自然是靠那些所谓“投资致富战略”的讲座忽悠来的
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楼花中介要失业了？
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我把link 发上来
http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cly6-1227522655945
这些中介日子不好过了!
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请教日落条款是是啥
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早干毛去了， 政府还是这帮人。剪好羊毛了， 开始装装样子而已
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终于想明白了，TONY是因为多军的首领才被搞下去的，他的一句名言：房价要涨，为他埋下了祸根
现在政府开始出台打压房市，TONY作为多军的首领才被顶罪作了牺牲品
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ifish....
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还没。
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继续这么下去不行，其他正规的中介多亏？
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