1. 美元加息：根据公司内部一次会议预测，说西方国家（包括澳洲）将步美国后尘进入加息周期，还说房价在两年内会慢慢走低，
单纯从这个因素出发，我个人的看法：如果澳洲也预期加息，手里的投资房产可以考虑部分出手，但是澳洲房产换手的成本太高，所以收益有限（除去税费，现在卖出，2年后买回，个人认为即使是悉尼房产预期收益也是低于10%的），倒是近期准备买房产的朋友略多等一年会节省相当一笔开销。当然，利率上去之后能够贷款的数额也会大幅下降，可能买到的房产范围可能还要缩小，这是需要考虑的因素。
2. 人民币贬值：另外一个因素就是人民币最近的几个贬值试探，导致了全球股市走低
针对这个变化，我个人认为：对于中国决对是个利好，中国国内利率高，对外汇率高，这些都是能打的牌。调整汇率相比较只调整国内基准利率来得更直接有效，因为中国最根本的还是要解决制造业出口的问题，投资能释放压力，但是海外的投资面临很多风险，好的资产人家设置重重阻碍不卖给你。这同时也告诉外界中国的货币政策是灵活的，不会为了口上喊的要维持人民币值稳定而去做吃力不讨好的事情。人民币国际化我看是空中楼阁，喊一喊可以（属于针对美帝的声东击西），实际操作基本不现实。
对于澳洲来说，纯粹就是大个子打架，小个子站队的问题，跟着美国那就是升息（以及预期的澳元走强），跟着中国就是贬值（因为目前的利率基本没有向下的空间）。根据近来的表现，客观说中国是个更加负责任的大国，一个更值得合作的伙伴，但是澳洲和中国的软肋都是军事上的，中国目前的军事技术和装备还缺乏检验，澳洲历来依赖美国的保护伞。不过小国一向是把政经分开的，单从经济来说，实际一点的做法是跟着中国走……
单纯从汇率数字上面，说人民币贬值，来自大陆来澳洲买房的资金力量不会有实际的变化（原因是：小的波动不能左右大陆海量资金出去投资的需求，关键还是在于澳洲本身的控制）
3. 其他因素：撇除国际因素，澳洲本身的财政政策决定了房价不会大跌，否则光赤字就够政府喝一壶的。
大家的看法呢？
BTW，本人希望今年能升靴。。。可能的话，各位大大加分不要手软：）
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谢邀，占个楼：P 现在通勤时间，不方便。
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美元升，人民币贬真的就和爸妈吵架一样，土澳是个苦命的娃娃……
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你的目标是升靴，澳洲的目标是保级，所以赤字问题一定放在首位。（暂时看不到政治不稳定性，所以经济优先）澳洲的第一大手段自然是货币贬值，第二大手段降息，至于其他的削减福利等属于政治范畴，能做多少我不能判断，印花税这块是顶梁柱，包括个税都是政府不能或缺的财源。所以我猜这次个税减不了多少，加GST才是真。
货币贬值二哥说了很多我就不说了，减息看起来大家也都有自己的想法。
现在的情况是，每个国家都有自己的一手牌，有的有好牌，有的一手烂牌。你并不知道别人会如何出牌。记得昨天有朋友说人民银行辟谣，并不是连续下跌的开始，我就呵呵了。能够看到别人开始出牌，并作出正确回应，是生存的基础。但是先出牌的必须保证灵活性，才能让政策效果最大化，比如央行的辟谣。除此以外，后出牌是个不错的策略。但有的国家等不到后出牌，因为有的牌会被时间锁定。
大家都在等美国加息，美国加不加呢？我说过加是政治考量，不加是经济考量。可以肯定的是，美国加息以后会很被动，因为大家都知道加息以后就是很长的政策空窗期。
所以个人观点就是美国应该近期不加息，然后让那些等待的小伙伴们全傻眼。澳洲想搭顺风车不减息就让澳币下跌，估计美国不会让它们占便宜。澳联储每次都会咨询美联储意见，以前在澳联储工作的朋友说的，那么美国对澳洲的政策应该比较清楚。究竟最后是美国帮澳洲买单还是澳洲帮美国买单我觉得结论应该比较明显。
我同意楼主的站队说，因为中美政策不契合，并且对澳洲影响都很大，所以最近澳洲对华人的政治声音来源颇为可疑，以后肯定不局限于地产。
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这可怎么办呀？
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在这个宽松的年代， 不贬值就是亏。逐步地温和地贬才行。
对中国和澳洲， 现在升息是傻子锕。就算是美国升息， 也不能升。
至于美国， 升息还是偷偷地印钞票，绝对没有什么好事。就是一骗子， 骗全世界。
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今天abc请的经济学家说人民币贬值造成澳洲很大可能还要降息,澳洲肯定跟美国做朋友说都不用说,看打捞飞机,澳洲出了9000万, 花没了。让中国出点中国不干,澳洲为此生气了吗。从这点看中国一点都不是负责任的大国。
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邀请功能怎么用?
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兄弟，你是来歪楼的，哈
帖子右下角有个选项，只能邀请好友啊
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我和你感觉差不多，有句古话：此地无银
说明了一次性，那就要反过来想了，要是不说倒是真可能是最后一次，
国际政治经济就像小孩子过家家：你手上的冰淇淋给我尝尝，我保证就是小小的一口……
这次贬值说白了就是一次“试应手”，打个疫苗，看反应再出大招
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帮我家装修下……哈哈
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等娃晚上睡了再来学习！
虽然我是学经济的，但是真的是白学了啊！
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打捞飞机那事儿当然是谁搞的谁出钱了，被搞的怎么也要出钱了？
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神仙打架
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还有这样说的,据说澳洲出了9000万,马来出了2000万,这事也不是澳洲搞得事,澳洲也只死了6个人,澳洲为啥出9000万?何况马来国还是中国的朋友。你会交什么样的朋友?你和别人撞车了,不干其他过路人的事,你倒在那里别人就不应该救你?帮你?问错了,一贯的。
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里外里都是在澳洲生活的中国人倒霉
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美国经济指标外强中干，美联储快变美宣部了。美国不敢贸然加息。
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“最近澳洲对华人的政治声音来源颇为可疑”
具体怎么说？
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好深奥, 只当观众吧
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不能这么比的，澳洲出于人道也好，出于露脸也罢，总归要赞的
关键是中国，出钱真的没必要，像马国这种猪队友，也是醉了，中国力还是出的不少的，前后折腾一大圈，回头发现上当了，又被猪玩了，回头一看还是没出钱的好啊。
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不是说嘛，加息是为了政治考量，不加息是经济考量，凹八蟆也难啊……
没钱要当老大，有大棒子还不大敢使，只有汗
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所以我们要好好学习、天天向上
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中国强华人当然高兴
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朋友？别说是朋友了，就是亲兄弟也要明算账。在马航这次是事故里，中国是最大的受害者。中国政府自己也花费了大量的人力物力来进行搜救。澳洲政府这次的确也很卖力。可这费用怎么能算到了中国头上呢？ 说白了，这些昂贵的搜救费用为什么会产生啊？是中国乘客造成的吗？ 你们要想黑中国政府最好少拿这事儿来说。
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我看澳币年底会升，因为澳洲的东西很多人都喜欢，估计买的人会多起来，所以澳币也跟着升了，额。。。。。我是学物理化学的，就是瞎猜猜，莫当真莫当真
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澳币升值一方面是跟随美国，另一方面人民币贬值预期下，资金会找新的避风港，澳币目前是个好选择
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我也看好澳币，当然有很大程度上说我在澳洲挣澳币 可我朋友建议我多多换美金，但是换了美金存着也没利息啊，请教您怎么看？
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我是不会换美金，美国的经济能不能抗得住加息目前是个未知数，尤其是澳币换美金，未来一年内绝对不是正确思路
我会考虑把部分人民币资产换成澳元，在当地投资，或者至少放在offset帐户
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附议！！！
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