最近想在Brisbane买套投资房,budget大概35-50万
请问各位熟悉Brisbane的筒子,Fortitude Valley, Bowen Hills, Hamilton这几个区怎么样,有投资潜力吗?
另外,是在这些离CBD近的区买个新建的Apt好呢,还是在远点的区,买个townhouse, house好呢?
谢谢各位啦!
[ 本帖最后由 gladyszy 于 2010-9-29 20:25 编辑 ]
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顶一下!
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在交通方便的远区买HOUSE
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谢谢楼上的
能不能给两个例子,大概多远
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30-50 的range也太大了点吧。
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fortitude vally就是chinatown
halmiton和旁边的ascot是brisbane的富人区，这两个区的居民收入在全澳所有suburb里排名第八和第九， 50万估计买不到
2个都离市区很近
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Fortitude Valley 不能等同于 China Town， 中国城仅仅是一条主题街，和一些外延（亚洲餐饮）而已，Fortitude Valley 则是一个suburb，要大很多很多哎！ 不过我们中国人要是说去 Valley， 大多指的是去 China Town
Bowen Hills 最近炒得很热，无论铁鱼、还是鬼子的开发商都在首推 Bowen Hills，有不少新房的专案，可以去 realestate.com.au 上查询
要投资 Hamilton 的话，感觉那纯粹是在追求房产增值的 capital gain 了，房价真的很高，相形之下租金收入就不可观了
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恩...是有点大,是这样考虑的:
30-40万就买个apt
50万左右就买个house
关键是看哪个有升值的潜力.
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谢谢回复!
那如果Hamilton不能考虑了,向西或者向南有没有好的推荐呢?
看到地图上有个Indooroopily,好像区挺大的,不知道怎么样?
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了解不多，帮顶。
个人不喜欢fortitude valley感觉很乱。bowen hills有个好友住在那儿，怎么说呢apt很不错，她住的地方地理位置不错（医院对面，她是nurse），当然价格也不错40+， 还只是1, 1, 1的。hamilton只路过过。
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Indoorpooily 学校好啊，好学校都在它和附近几个区了。
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感谢回复!
那Bowen Hills 这个区究竟怎么样呢？从地图上看好像有很多industry的建筑。和Valley比起来哪个更具投资价值呢？
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谢谢阿，了解一点了！
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那那个区贵不贵？租金高吗？
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不好意思哦，我真的不了解。要不是特别好的朋友住在那儿我可能永远都走不到那去。只是如果你是买来出租的话，还是要考虑租客人群。我朋友那儿算是还行的一周租金450+，租客好多都是医生护士，毕竟过街就是brisbane royal hospital
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我曾经看过，因为是想自住，发现只有少数1，1，1的能买得起。所以就没看了。感觉50万也就是个apt.
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楼主可能说的是CODE&MOSAIC和HAMILTON HARBOR，这个预算可能买不到2BED的， 不如去外围买个3BR的TOWNHOUSE 或者HOUSE， 净租金不会比APARTMENT 少
[ 本帖最后由 debbie 于 2010-9-28 20:16 编辑 ]
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楼主，你投资是要追求“房产的增值”这个因素多一点，还是“租金的回报”这个因素多一点？
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综合考虑吧,但是"增值"的因素多一点吧
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谢谢回复
请问外围是指什么地方啊?
3BR的TOWNHOUSE是挺好的.
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indoorpilly如果离公车站近，租金挺高的
因为昆士兰大学在旁边的st lucia，
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apartment隐藏费用高，租金回报听起来挺诱人，但是杂七杂八一扣就没几个了，还有就是增值空间小。
在远点的区,买个townhouse, house是个不错的想法，就是得多研究，看准地方
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有否考慮Taringa, 舊房子很多. 近昆士蘭大學, 交通方便.
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嗯,值得考虑
不过本来想买靠市区近的apt是觉得市区附近的地也是不可替代的,所以有升值空间
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谢谢分享,回头研究研究
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如果考虑到是townhouse至少要到3区以外。house的话至少4区了吧。2区以内只有apt能选
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如果喜欢party就去valley
自主的话不推荐 太乱了
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谢谢回复!
2区3区4区大概是个什么概念阿,大概离city多少公里?
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2，3，4区，是bus 的区。
看看下面的图就知道了。
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50万以内,北面的选择挺多的. WINDSOR, CLAYFIELD, NUNDAH等
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