很久以来，在网上看到很多人在讨论购买公寓楼花是否值得，我一直没有发言。今天终于想说几句，拿人格担保是真的事实：
我购买过两套墨尔本公寓。一套是09年购买的在333 BURWOOD HIGHWAY上的一个两卧室公寓。当时看中的是开发商是澳洲上市公司AUSTRALAND，在一著名华人“X地”房产中介（在此不具名了）的大力推荐下买的。当时购买价格58.5万澳刀。此房2011年交房。目前我在中介处报给买家价格48.5万，已经快两个月了没有人成交。大家可以算算折价的比例；另外，10年时，我在另一家著名华人中介“X鱼"公司大力推荐下，又购买了一套位于SOUTH MELBOURNE的50 ALBERT ROAD的两卧室公寓，购买价格79.5万。此房于2013年交房。经过一年多出租后，现在我在中介处报价是72.5万，也还没有成交。大家也可以再算算折价比例！
我在此没有责怪当初鼓动我买房中介的意思，人家就是靠这个买房买车的（现在知道他们自己都不买楼花的！）。谁让你自己瞎了眼听信什么澳洲房产每年7%增长，7年翻番的”理论“呢？！
我个人的结论是：墨尔本当地人对楼花绝不能买。因为开发商楼花标价就高，是主要针对海外资金的，再加上里面包含了给中介远高于正常比例的佣金，那能不高吗？如果考虑总价、地段自住，可以买现房公寓，眼见为实。而且价格肯定比当初楼花时靠谱的多（除非您持有了十几年以上，靠通货膨胀也账面增值了）。如果考虑房产增值，绝对是买独立HOUSE。
以上感受仅仅是墨尔本市场，伟大的悉尼咱不了解，没有发言权。网友有不同的实例和见解欢迎拍砖。对广大楼花销售专业人员，表示深切的抱歉！
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2%的佣金吧？
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第一套也就罢了，第二套有近八十万预算，为何还要买apartment?
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为啥中介都说每年都能涨5%啊。。。。还拿得出很多数据，都说瞎忽悠嘛？
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悉尼楼花万年涨
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两年后悉尼的楼花就是今天猫本的楼花
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50 albert rd 2房2卫1车的我看网上有一个标65万的，楼主做好割肉的准备,10几套在卖呢。
关于7-10年涨一倍其实是真的，只是本来50万价值的房子10年可以涨到100万，他卖给你80万而已
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bed luck
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悲剧吧～～你可以考虑继续持有，总有一天会涨得
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这得贴多少钱啊
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由此可见报刊的报告水有多深
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谁放个悉尼版的？
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就冲楼主是我第一个看到的光脚不捧楼花的，也要加分
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楼主还是不差钱，当年的购买价也够贵的，不划算
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降价是很正常的， inner suburbs的apartment过于oversupply，基本五年之内也消化不掉了，卖不掉，难租出去。
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我认识的中介好些自己都买楼花
关键还是得挑项目吧，市场上常有项目刚开盘就被抢购一空的新闻，如Darling Square，Sydney By Crown神马的，我想这些买房的投资者不能说都被忽悠着去买的吧？
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楼主，四个字送你
人傻钱多！
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两房将近80W。。。。。
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两房买近80万。。。。钱真多
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这亲身经历还是很有参考价值
另外，每个人都要有合理的判断
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汗啊, 买了个BOX HILL 楼花, 一房有车库36万多, 16年交房, 到底要不要好啊.....
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worry
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will you buy a two good size bedroom apartment with one parking space for $60W in the city and pay close to $8000 in service fees? only idiot will.
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you are an idiot. 不要
two apartment projects in box hill are been built by a group of Fujian dama. maximum profits and minimum space and quality.
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2011年在那一带卖掉一个apt, 3个月才卖掉, 真心不快啊
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