看到一房子要拍卖, 但合同上写着settlement subject to special condition, 中介说, 这房子的老房东已过世, 子女现住里面, 子女正在向法院申请过户还是什么的, 大概需要4个月的时间才能拿到法院批文.
中介说他们最近也拍卖了一个类似的新房, 当时没有title (因为是新房, 文件还没拿到), 所以现在还在等待settlement, 但拍卖是差不多2个月前进行的.
大家有没有听说过这样的情况? 这样的房子拍下来settle会不会很麻烦?
评论
关注
评论
当时我就遇过，律师跟我说有风险，这得等法院把房子批给子女了你们才能settle，风险最大的并不是在于法院不批（当然也有可能不批），风险最大的是你现在交了定金，法院批了但用了很长时间，那个时候房价涨上去了他们可以随时终止contract（你要问清楚他们是不是可以随时终止），那么那个时候你就要花更多的钱买这个房子了。当然那到时候房价降了，他们卖给你都来不及，不过房价真降了到时候你的心里会觉得委屈
评论
你知道这中间大概要等多久啊? 如果是好几个月的话, 那还真有可能到时候房价有变动呢.
评论
是的，我的意思也是这个时间段是最大的风险
评论
不买，楼主那么喜欢那个房子吗:o
评论
房子还可以, 本来是打算去拍卖的, 但如果有风险的话, 当然是宁可不买也不能瞎买呀. 关键看风险有多大啊.
评论
有风险要小心
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联