首先感谢大家对我上一篇的回应。
刚有点时间，再继续发表一些观点。我说房价高的根本罪魁祸首是澳洲政府。大家周末去inspection 可能看到大部分的人都是中国人，国内的人要不就是飞过来抢楼花要不就是早年孩子在这里读书拿身份工作后现在父母给钱一套套的买二手房和屯大house - 那么问题是中国人把澳洲的房价炒高了吗？
澳洲政府干嘛去了？是你允许外国人买房和本地人买投资房的。政府根本不愿意管- 记得前一段财长的言论吗？其实没什么奇怪的，大家观察一下内阁成员的年龄，以Abott为代表其实他们都是中年人，孩子一般上中学，那么推算一下他们的人生轨迹吧，其实他们大多在2008年以前就已经是property owner了, 房价被中国人炒高他们只会暗爽因为他们的资产升值了 - 除非本地人走上街头或者因为房价开始对中国人的仇杀，否则没有政治影响这些政府高官是根本不会管房价上涨，一个联邦议员的工资大家可以到网上查，为什么不去enjoy投资房的negative gearing呢？
说中国人来扫房，最痛苦的其实是澳洲本地的刚刚establish的家庭，小两口拼命干可是没有机会重显父辈的生活中的life style(30多岁就可以拥有house), 对中国人的仇恨到底怎样发展呢？不敢预测，“社会很单纯，复杂的是人”
说中国人来扫房，我的问题是房从哪里来的？当然是本地的房主看高价诱惑卖出来的，老年白人夫妇卖房后去买高价欧洲游了。
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lz说的很有道理，房价就是澳洲政府希望涨的
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原来如此
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谁告诉你买房的大部分是中国人的......
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别拿村子和城市比好么。。。澳洲这个人口密度。。。。
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政府不想放假涨...但是里面的议员希望啊...很多都有不少...所以除非出现坏账....不然都不会出现不利的规定出来...所以才会出现泡沫....贪欲造成的...现在只能祈求不要断崖时的下跌就行了.....看政府有啥招能缓降....
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跌跌更健康
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说澳洲房价不高的，看看下面全球收入和房价比图看看排名第几。
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OECD国家。上海北京就不用比了，确实没法比。
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这个数据来源是OECD和IMF，如你有更权威的数据麻烦提供，否则光说假没有意义。
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10 MOST UNAFFORDABLE MAJOR CITY MARKETS:
Median house price and median income
1. Hong Kong — $769,503 — $45,145
2. Vancouver — $704,800 — $67,832
3. Sydney — $812,000 — $82,800
4. San Jose — $1,052,033 — $114,256
5. San Francisco — $910,620 — $99,331
6. Melbourne — $658,000 — $75,900
7. London — $709,876 — $83,894
8. San Diego — $633,421 — $76,700
9. Auckland — $580,686 — $71,141
10. Los Angeles — $588,663 — $73,293
Source: Demographia International Housing Affordability Survey. Figures have been converted from local currency to Australian dollars.
http://www.news.com.au/finance/r ... ba8uq-1227190744034
这有些数字，如果你认为都是假的我也没办法了。
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没有中国主要城市呢？是不是加上中国城市这些就排在最后了。
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可是中国人是举旗子的，起了指导作用
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主因还是低利率，开放的移民政策，外加中美货币政策造成的流动性过剩
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只是住房供需因素，澳洲房价高不到现在这样。
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政府并非无作为，而是鼓励海外人士过来买房。这样才能在矿业不景气的情况下依赖房地产渡过难关。
目前因为澳元已经低到了政府希望程度，对出口以及教育产生了良好的信号，可以收紧房地产业的银根了。
但是政府不希望房地产低迷，毕竟经济还没走出低洼。而且地产一点硬着陆对澳洲肯定是又一次伤害，尤其是这几年银行借贷出去那么多钱。想象一下雷曼一个银行倒闭引发的金融风暴就知道了
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同意
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这玩意儿跟炒股一样，买涨不买跌，涨的时候疯涨，跌的时候估计也不会缓跌。
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楼主你知道太多了，小心被秒
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秒是啥意思？
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房租还是在跌的
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银行已经开始给投资房升息，就表明银行也对过度的房贷担心了。而且可以肯定的是，对投资房而言，今后的利息只会涨，不会跌，哪怕储备银行再降息。
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