前两年是普涨，现在要选区了
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观望吧
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真的是啊。 贷款成本上涨看来是无法回避的了。美国下个月也要加息了。
取消负扣税真的只是时间问题。美国投资房是要交税的，中国也已经把房产税纳入人大立法规划了。澳洲还再给投资房税务优惠真的太落后了。但是，自由党估计是不会去推动的。关键看，前期获利盘有多少会回吐。
投资者千万别再去追 大地破房了，一旦调整这类跌的最快。
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看醉了。
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对的，主要是折旧。
如果真跟其他国家看齐，可以取消负扣税，但也要放开二手房市场给海外买家。
另外新西兰加拿大中国都在减息
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呵呵，我也是自己分析出来的。大地破房投资者感兴趣的多。一般首次购房，或者改善型的住户需要房子里面要稍微好点的。本论上涨主要是投资推动的，获利盘一旦回吐，也是投资者吐出来的多，自己要住的不大会去接这种房子。出租这类房产回报也不好，再加上前期涨幅交大，低位出货的可能就增大了。
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我觉得现在很多人是靠负扣税hold住大地破房的因为利息支出和房租收入之间gap特别大，如果负扣税取消，holding cost可能直接翻倍，很多人就hold不住了。
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那是以前，不代表以后，那里成本低就从那里拿
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利息和折旧比起来就是毛毛雨
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大地破房有什么折旧？
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当年美国减息澳洲狂加息怎么回事？
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所以大地破房影响小啊
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我们会看到澳洲利率与美国利率逆向而行。
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观望
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澳洲还是鼓励投资房产的，其实和中国是一样的，北京有的区都10万一平了
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现在先涨点济济泡沫。抗不住的赶紧离场。等真要进入加息周期的时候，就有回旋余地了，不会像美国次贷一样，杀个市场措手不及。
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经常上论坛看专业人士的分析受益良多
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应该这些都是刚开始吧，投资须谨慎了
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心惊胆战
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大地破房影响更大，150万的烂房只能租600块，还不算各种维修支出，没负扣税怎么hold?
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今天到目前為止看了兩场，市場真的冷多了
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