澳洲Jordan Springs VS Marsden Park, 纯投资考虑

在澳大利亚地产投资




如果单纯考虑投资,各位觉得哪个较好?或是都不好。

两个区都在造新房,最近一年价格已经上窜了好多,而且现在入手,租金回报率肯定不会太理想。

好处是两个新区或附近都有政府开发的项目,Jordan Springs靠近Penrith,Marsden Park有business park,虽然价格已经不低,但前景或许还能再期待一下。

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Marsden Park不知道啥价格,但个人比较看好。有机会也准备入一套。去那边看过,新的IKEA,Bunnings,都起来了,再加上cosco和business park。如果能确认西北线第二期建造就完美了。

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都好远

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那边第一期的时候45whome and land package。现在不知道价格如何。

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Marsden park位置比jordan spring好。penrith太远,marsden park靠近山区未来火车站,有商圈,以后前景光明。

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45W肯定赚到了,现在放眼望去都是80W+

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但是听说第一期的要排队三天camping等才买到 第二期我了解到的好像是五十几万到六十几万

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Marsden Park, Kellyville之流的house & land package就是坑大妈。你搜索domain看kellyville多少人在出货, 我从未见过哪一个suburb in sydney同时有120+ house on the market.

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Jordan spring会好些,毕竟靠着Penrith,基建成熟
Masden park 完全是炒起来的,大量的未开发土地,市场一转风向,马上会有大量的抛盘

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政府,IKEA,Costco,Bunnings,Master,Aldi 联合起来炒一块地皮也很少见。

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长期肯定有潜力,近3年增长不如其他成熟的区

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marsden park更好

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also interested in Rouse Hill

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Rouse hill是North West Growth Centre的总部啊。详细规划看这里:

http://growthcentres.planning.nsw.gov.au/PriorityGrowthAreas/NorthWestPriorityGrowthArea.aspx

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How about rouse hill off plan apartment? Any advise?

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不看好楼花。

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rouse hill自住很OK,首先商场高大上,学校不错,未来火车大站,现在的新州政府已开始筹建那里的私立医院,政府下了不少血本。投资的话,短期可能要撑吧,毕竟价格已经不低了,长远来看还是很有前景。

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rouse hill 刚出的house and land package 都要850K以上还要抢。。。
抢剩下的都900K。。。。
200的地190的房子。。。
真心贵啊。。。。


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10 min walk to the town centre, should be easy to rent out?

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lend lease的townhouse啊,地点太好了,价格贵也是正常

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marsden park

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JS的话,你去GOOGLE搜索几个关键词,我只能点到为止:nuclear waste jordan springs

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查了,原来Jordan springs是储存核废料的site。开发商无底线啊,这也要开发。
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