澳洲墨尔本60-65万的预算,海外身份,买哪里好呢?

在澳大利亚地产投资




帮朋友问的,不想买apartment, unit或者townhouse都可以。

看了一下,觉得bundoora McLeod 或者ringwood全新的unit或者townhouse怎么样呢?

因为要好出租,预算又只有这么多。不值得这几个区怎么样。或者大家有推介的吗?

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海外身份 有没有12个月以上的visa,如果有考虑2手房 那选择还比较多 ,如果要买新房,何必呢....额外的印花税+FIRB的申请费 再加上新房的坑爹价

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海外身份只能买新房了,只有旅游签证。
FIRB是什么东西?新房本来就没什么stamp duty 加多3%应该也没多少吧?

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Foreign Investment Review Board 要做个申请,3%确实没多少,本来新房就加价个5-10%来卖 你再多出个3%

如果纯粹投资给你个思路,买破房子推倒盖新,哪怕全包给那些大的造房公司做,你也不亏 比买别人开发完加价卖给你的强

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3%是房价的3%吗?我以为是stamp duty的3%
朋友在国内上班的,如果买地建房的话完全顾不过来的。

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哥们你想多了 房价的3%

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ringwood 或者 ringwood east 校区房

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为啥不去希腊买投资房,二十五万欧元还带欧盟永居身份,房价也没有泡沫,投资澳洲到时承受房价与汇率双降的双重损失

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这两个区的新房买的上吗?

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呵呵 这不第一次帮人家问嘛。只听说3% 没有深究过

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再多问一下,ringwood那边会好出租吗?

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很好出租的,一般是白领上班族或者family
买townhouse unit 预算应该够的

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买新的应该不够

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ringwood 就算了吧

一是已经涨了很多了。再买就是坑。

二是有1M+ 买vermont都好过一个去city还要交买路费的区(我不住这俩个区,所以我不是托)

三ringwood华人也很多,就是 华人炒的,和vermont一样没啥货,纯炒作

楼主买东南或者南区吧,如果不想华人扎堆

东区是给国内来的大妈用的,大妈不懂英文住不了鬼佬区

其实性价比最高的是南区

(直接copy我给隔壁贴的答案,华人都是盲目跟风选区,投资就算了,自住别去凑这热闹选这些性价比极其低的区)

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还有ringwood这个月房价数据已经显示下跌了

如果考虑未来几个月升值,也别纠结bundoora ,直接买preston 的townhouse
投资角度这预算这时间点,我看好这区

如果自住就买南区

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是房价的3%,不少咯,在加上投资房的地税,再加上海外身份没有负扣税,实在不明白,难道真的是钱太多?

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Bundoora 两个大学,离CBD才15公里,比其他两地方好出租太多了,太多了!

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同意,ringwood其实没啥料,纯粹是硬生生被华人炒上去。Bundoora 租金回报率比他高很多。

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分析的牛

这当前市场算是被你寥寥几句看透了

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不是我买,是海外的朋友买来做投资用的。她说实在不想在国内投资,又不想钱放银行,所以只能买新房,预算就是65万到头了。
南区有推介的吗?

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Preston感觉也是新修了很多新房子,我有个客户盖的楼都卖不出去。
南区的话有什么区投资比较好呢。

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其实我自己也是比较看好那里,主要那里现在房价还不算高。

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ringwood挺适合自己住呀,而且生活很方便,为什么说没有料呢?
出门就是M3,实在不想花钱可以从Nunawading下高速呀,进出city也很快的。
有Eastland和 Costco,去boxhill springvale都不是很远,每周去买菜买个东西很方便。
两条火车线到ringwood,lilydale和 belgrove,早上10分钟一班车去city,晚上2分钟一班车回家,都是快车。
中小学都不错Ringwood North Primary School,Ringwood Secondary College

就我住ringwood的感觉,现在中国人是越来越多,但是大家都不傻,不好的地方还去扎堆吗?



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65万预算有点少

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华人买房跟着菜场走。哪里有亚洲人菜场,华人就围绕这个菜场附近扎堆。华人不爱私校,喜欢公校学区。因为大部分华人带资产移民澳洲,但是到了澳洲赚不到钱。这里的私校和公校教育和教学条件天壤之别。论vce考分也只有几个能和私校比的公校。但是vce成绩在这里远没有中国的高考重要。基本拿中国概念来套澳洲,是可悲的误区

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澳洲本地的学习佼佼者也是去英美读书,不会对一个产业不全落后国家的大学感兴趣。在本地读就要读医学院,法学院

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是的 现在房价真的好贵。换几年前可以买个house了

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Ringwood是挺方便的,就是现在价格已经很高了。估计她这个预算很难买到新房

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Ringwood已经开始跌了这俩个月均价
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