澳洲BURWOOD 两房APR卖出天价!

在澳大利亚地产投资





首先先平复下心情,楼主本来满怀心情,想去买入BURWOOD RTA楼上一个2房2位,之前在AUCTION之前,通过中介给OWNER报了价,一开始是88万,到后来加到90万,本来希望OWNER 能接受,看能不能不通过ACTION,可是最后的结果是拒绝,要AUCTION。 哎~ 没办法,通过跟中介聊天,大概觉得这套房子OWNER希望在95万左右,所以楼主一直等到AUCTION的今天,把自己的心里价位提高到了95万,觉得是否能拼一拼!
今天下午4点AUCTION! 楼主3点半准时到了,发现人山人海啊,心里瞬间咯噔一下,等注册的时候发现已经有10几组人了,瞬间觉得自己希望不大,但是抱着捡漏的心态还是注册了!
由于人来的实在太多,上面的房子实在装不下,最后AUCTION在GROUND FLOOR 举行,来来去去拖了快半小时,最后在4点30开拍! 开拍前,听到有看客说这房子如果超过90万就不值了,听完楼主瞬间心里舒服,觉得自己95万的低价还有戏,但是万万没想到啊,楼主在开拍的前1分后就OUT了,OUTOUTOUTOUTOUT 了, 还没举牌子啊! 。 具体情况是这样子的,听楼主慢慢道来~
开拍前,楼主的预期是这毕竟是2房,应该有人会报价,差不多从80万开始起拍吧,然后经过快速的拼杀,到90万,一部分人淘汰,然后在95万左右开始焦灼,最后楼主多出个几万在97到98万拿下!这是楼主的想法,但是现实其实是。。。。。。

第一个人就叫了90万啊(他大概觉得一开始就拉高,给大家一个下马威)可是,1分钟内,就是90,92,95,97,1M。。。
2到3分钟内就冲破100万啊,楼主还沉浸在自己的梦里,本想最后冲出来给别人个下马威的,但是你们,你们连举牌子的机会都不给我,555555555555555555555。。。下次再也不去参加拍卖了! 这次打击真的很严重好吗?在现场,实在太激烈,楼主没有悲伤几秒,就被猛烈的拼杀所吸引了!过了100万,除了一对鬼老小年轻,其他都是咱们的国人,心中很自豪,国人真强大,最强大的是后来咱们的一对华人老夫妇,跟这对鬼老小年轻开始死磕,价格到了105万,鬼老开始犹豫,这时候中介上去一顿忽悠,说this is one of the best unit in this world, come on, give me another 5000,don't lose this opportunity! 在一伙人的忽悠下,这对鬼老突然充满力量,跟咋们华人老夫妇5000,5000的拼杀最后拼到108.5万,华人老夫妇给出自己最后的价格!这时候鬼老小年轻也特别的犹豫,又在中介的一顿忽悠下加了5000. FINAL 109 deal! OH NO, 109 2房2位,虽然有CITY VIEW,虽然朝向不错,但是他毕竟是2房的APR啊,1.1M我为啥不加点钱买HOUSE啊。

在BURWOOD,国人尽然惜败于鬼老~,是谁告诉我房子是咱们中国人炒起来的,今天的AUCTION告诉我们,房子也是你们本地人炒起来的!

楼主又一次失败了,请大家给点安慰吧。。。。。。。。

下面贴上房子地址:http://www.domain.com.au/propert ... 011955137&sp=15

不是银行变严了么,这房子109万能估下来么。。。。。。


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可见 有view 多可怕 求view 的照片 让我欣赏一下
刚看了 果然 view 很重要 这样想想 真是 什么人都有阿

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我不是给了链接么,点进去看啊,进房子比比照片看的爽多了,但是谁能保证以后会不会被档啊

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買不起

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照片拍得倒是快  
主打的热点就是view 老外可喜欢 海景 penthouse 好的view 都很疯狂的

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哈哈哈,lz描述得好好笑
不过1.1m加点钱也买不到比较好的house吧

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写的太生动了。

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确实不错啊。朝向,户型,位置,景,都很好。
14楼,以后被遮的可能性也不太大啦。

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哇。。。好贵的说

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1.4到1.5 在BURWOOD 周边几个区买打底破房,400平米左右~,但是这个是APR 没地啊,而且还是2房啊

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这个楼在burwood也算好的了,也较新

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当初这个房东10年底买的,才53万左右~  不用7年 5年就翻番啦,那个理论我相信啦~

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是不错,但是只是2房嘛,也不是Penthouse~啊,楼主现在悔死了,当初1个月前,在BURWOOD PARK下面1个三房的APR 101万楼主放弃了  

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房子这东西最近2年真是一天一个价,就怕遇到真心喜欢的把价格炒高burwood这种供需都大的地方竞争还是蛮惨烈的

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我反正是想不明白 前几天 我朋友买的镂花要年底settle了 50几w 一房一卫一车位 在rosebery
巧合的是 前几天有个人正给我推rosebery的镂花 就是我朋友正对面的 开发商室meriton 说不定  
房型可能一样 但是空间更小的 starting from 81W 。。。。。 我了个去 这样炒房子 真的当我们室傻子啊

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为什么要买公寓呢 买个稍微走远点 二手unit 2房70W+ 还是拿的到的吧 还安静

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想买新点的嘛~以后父母亲住,想住新点的

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也是 如果室父母住 那真的要有电梯了。。。。
chatswood 都可能没有那么贵 去传统好区看看 ??

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是啊,看不懂啊~
这两年真的疯掉了啊,不知道未来要多少年才能消化掉,无法预测啊

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恩,是哦,BURWOOD 我觉得除了地理位置,整体是比不上CHATSWOOD, 但是楼主住在内西住惯了~ 现在真的要换换思维方式了

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谁告诉你当时53万买的啊,当时这个楼盘起价65万。刚来的吧

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疯了,这房还在建的时候我去看过呢,当时是陪朋友去的,虽然没看这么高的楼层,好的好像是三楼,才短短几年时间这个涨幅………

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估计室 starting from
或者难道有次易手了???

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B栋啊,2010年,我看了中介给我的文件上面写着的啊 难道有错?

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我朋友买了同户型的6楼,2年前买的70多万 2手买的

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去拍的时候,带了个估价的朋友,拍完后,朋友说这个房子最多估到90多些,肯定要填进去15万至少

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不可能,当时本来是PIA做中介的,估计2房60万起,我还等机会拿一套,后来hallmark 发展商把销售权给了光明100,起价两房就65万了。当时65万两房burwood apartment 还是觉得蛮贵的,因为100万左右附近4,5百平的house 还是有的选的。
这样说的够清楚了吧。估计房东买来新的应该要70加了。不过当时买house 今天价格应该翻倍。这个涨50%,你就叫翻天,那当时买house 的人也只能笑笑了。
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