一直不懂一个问题：
假如我上年买的房80万 跟银行借了65万
如我现在把房卖了75万 （请别纠结负资产）
请问买家的钱是会优先还给我的银行还是直接到我帐上？ 谢谢
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银行和各种费用先.最后剩下的是你的.
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听说是还给银行先，剩余的给你。坐等卖过房的人回答
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必须是银行
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当然是银行。你贷款等于房是银行的。
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正解！
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银行的，你的房契在银行押着呢，不给钱的话，都无法settle，买卖双方都有贷款的话，settle的时候是四方交接。
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銀行先
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当然银行先，第一受益人
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拿着几十万现金容易犯错误
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先还银行。
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先还银行,如果你有欠费例如strata.水费等也是他们优先,最后到你。我没卖过房,但买过欠费的,settle的时候看到一堆的追数的付款,剩下的才是银行的loan. 有剩再到你手上
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谢谢各位大侠 想卖掉现在的再upgrade 好像有点麻烦
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如果房子赚了钱呢，赚的钱谁拿？LZ觉得呢
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赔钱卖
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当然是银行了，你的房子都在银行手里，怎么可能你优先。
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銀行先
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按道理是先给银行, 其实是一起发生的. 卖家一般会要求买家开好几张支票, 有给银行的, 有给你的. 成交以后你再去你的律师那里拿支票
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纠结负资产.....
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所有欠债还清，最后钱才到自己账户
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楼主你是分不清欠债呀
银行及各费用，是你欠他们。别说房价降，就是房价变打五折。比如这房烧了只剩地，你又没买保险。当然就大降了。你也一样得自已另行掏钱垫上。
所以先还谁这问题没意义。而是你必须要付，房子卖了不足全付清，你还得再掏钱垫上。
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楼主不是想拿了钱跑路吧？
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还不至于 想upgrade房子一步到位 最近看到套特喜欢 老婆也大爱
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