澳洲大家还记得16 Mildara St, Vermont Sth, 出租了

在澳大利亚地产投资




这个房子2013年, 77万成交
屋主收拾了一下, 今年卖出1.1
现在新屋主, 挂网上出租, $600一周

现在出价这么猛, 买好就出租

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最近好多房子都是settle, 就出租
出租价比同区房子租金都高好多, 估计是拍卖拍太高了

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这投资回报率这么低,买来出租图的是什么啊?

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2013年的买家大赚啊





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我猜屋主打算熬几个月,明年两百万卖出去。

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现在基本高价抢来的房子都是一settle就出租,有些auction下来的还没settle就挂广告了。

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全民炒房的时候来了

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负扣税呗。

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有人租吗,600

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除了所谓校区, 很旧的房子啊, 500差不多吧

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最近租盤多了

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始终感觉我们嫂子适合自住,投资的话按现在的市场来看不是很合适啊~~

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2,83%毛利。

寄希望于澳洲源源不断有人来。

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按现价,这房大概值95W,疯掉的大妈多出了20%的钱买下,把以后5-10年的涨幅都买进了,加上年年亏的钱,这是什么投资?看不懂。钱多人傻吗,去买菜的时候保证一点都不傻

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这个回报率 实在是太悲哀了

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只会买菜、广场舞

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投机

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钱多的银,可能傻吗?

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钱多的最容易傻掉啊。来钱越容易越傻。

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呵呵

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真能600租掉,除去一切费用净回报低于2%,每年亏损3万,税里最多退回1万(有退税的话),每年净亏2万,涨利率的话亏的更多,这投资除了房价再疯涨,可大妈已经付了over price的钱了,以后几年涨幅有限,涨点也会让租金亏损吃掉,无利可途,

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只能说是让房事冲混头脑,残了!

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600元也未必能租掉,便宜房一大把,等着哭吧

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怎么也比买公寓合适。
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