如果本来有一个自住房（打个比方在doncaster区），住了5年，现在又买了一个房子准备搬进去住（打个比方在burwood区）。那么如果我现在卖掉doncaster的房子，就是不需要缴纳CGT的，对吗？（前提是同时持有两个房子不超过6个月，对吗？）
可是如果我不卖doncaster的房子，那么超过6个月以后这个doncaster的房子就变成投资房了，对吗？如果我又过了一年把doncaster的房子卖了，那我就要缴纳CGT了（减半，因为持有房产超过了一年。）
我的问题是：假设doncaster房子卖了盈利10万，那么CGT按照5万打入收入算？可是doncaster这个房子前5年是自住房性质，只有最后1年才是投资房性质的，这个怎么算？5万再按照1/6折算吗，有这种说法吗？
谢谢。
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看看大家怎么说？
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Doncaster假设从今天转为投资房，要有一个今天的估价，一年后卖掉减去今天的估价才是你的CGT, 再除以二
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今天的估价必须找专业估价做吗？
可以用银行refinance的那个数字作为投资房的起始点吗？
谢谢，没分了，明天来加分。
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这个要问会计了，如果是我自己应该不会单花钱去找专业估价师 银行的估价应该是可以用的
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