澳洲Darling Square Stage 2

在澳大利亚地产投资





原官方说2020年settle的楼盘,提早一年settle了。到现在已经settle了半年了。

楼下有一层预言的很准确呀,找银行settle的话真得准备好厚厚的一叠首付。

(ps 我已经学会怎么给评论加分了...)

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房子跟股市一样

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好项目,前提是要足够现金流

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这一期卖多少钱啊?

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据说可贵

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stage 1 是2017年底/2018初完工(40层?)。好像1bed + 1 car 要1mil了。楼层不详。

不知道这个cbd的盘,四年后的涨幅可观不。

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现在还不造多少钱。

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应该还是几天内卖完,一天内基本卖全部。。。他的价格并不贵

2房有水view的 基本1.7~1.9的预算肯定可以拿到的, 比第一期估计贵个10 20万左右 (他们自己说的,不过如想买,多准备个10 20万预算也是有需要的)



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我也交了定金,一直在考虑,第一期我也在,但后来买了别的。


我看了city的增值情况,其实并不理解,新盘永远最贵,但老盘不代表增幅够快,并不理想。


你搜索下附近其实很多房子可以在90万以下买到2房,甚至150万可以买到景色非常好的2房。


建议要不不买, 要买就尽自己最大能力 买能买到风景最好的~如果是我 我会买30左右楼层


因为前面imax 已经做da  要盖一栋 20层高 大概96米高的 建筑,而且比现在的建筑宽很多。如果你太低,其实看不到什么水景  希望对你有帮助  :)

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你的分析很好。谢谢啦。

如果就像纯投资,出租。楼层低一些,没有view 应该不影响租金的吧?

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我也交了五千元訂,但同樣發覺周邊二手逘擇更多也不貴....無解。可能Overseas 只能買新的源故?

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樓主認為低层one plus能租多少呢?

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还请大神门指点呀,我去domain看看先 。

都在考察阶段。

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小熊 你笑啥。

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Strata

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这个也是关注的点,不知道strata要多么贵。。等问清楚 跟大家汇报。

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iMAx在做DA。。。你知道是哪家码?

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楼花的市场还是很大的

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不過要很高才不給imax 擋什麼樓层都差不多了

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怎么感觉城里的APT 做投资风险比suburb 的更高呢

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我就是没抢到高层的,买了低层的1+S,还好有个车位,Oversea 的不容易啊。严重关注LZ的调查结果,心里好忐忑。

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中介没说这盘得准备40%首付settle吗?

到时候会有大量投入市场,估价不知道怎样,反正我的中介朋友让我们准备40%首付,不过我们没抢到合适的,那是2013年底的事了,错过了,那期买了就是赚,后期的不知道了

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大量公寓房这个是有预期的,但是40%有点吓人啊,这么大的项目不至于低估吧,毕竟地段摆在这里,LL应该还是挺靠谱的,而且这也算重大项目了吧,在国内的话就是面子工程啊。

不过既然这么肯定那期买了就是赚,应该也没有40%什么事了吧

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STAGE 2? 还是第四期?
40层高带SKYHOUSE的那个吗?
感觉还是值得抢一下的

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嗯,就是去年7月的那个,半天售完,,,我们是内部先选的。不过也没啥好房,要么太贵,要么太低。哎,,,,,

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哦 我以为您说的是现在这个
现在这个是VIP销售 因为价位较高 房户少

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分析的很好 不给加分 嘿


那就无所谓了 买西面的 或者南面的那个  买完2房 隔成3房 出租。。


这个是我个人观点了。。。就因为怎么考虑的人都有,所以一个楼盘才都能卖掉  :)


但个人感觉 你到底是要出租的 租金, 还是要增值的价值?


换做是我,我是要增值,租金才几个钱!  这2年一增值5万~10万~我要租多少年才能租回来?


没有view,你买这里做什么那?我个人觉得现在悉尼市场不只这一个项目~你买这个楼里没有view楼层底的 也要百万以上


market city楼上 户型大很多 比你高10几20层 和你一个价格,虽然前面有你的楼当着 但还是看的到烟花 或 city view ~


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一个楼 oversea的买家 一般控制在 20% 。  50%可能最多了?。。


所以 大部分买家 都是本地客户,千万别觉得新房子都是海外的买,所以被迫买那么贵的

mirvac ovo green square 和city 价格差不多 比现在chatswood还贵  一样 1天 sold。 你觉得因为海外吗?

如果你去了现场就知道有多少 家庭 带着孩子  带着父母 甚至三代人 在那边 选房的。。。

我到没觉得这个价格贵,只是觉得我看了下city好多新房到现房的到老房的过程 增值并没有那么快。。
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