事情是这样的,小区的townhouse,出租了两个月都没消息,我们确实负担不起,打算卖掉,小区经理脾气不愠不火,所以我就找了间很大的agent,准备签合同了
今天去找小区经理拿钥匙因为要拍照,他告诉我说有好消息,有人很感兴趣,后来听说我们要跟别家卖,就很生气吧,因为他也有执照,也可以卖,是跟Ray white合作
这种情况,跟谁合作比较好?我们都没经验,也不是什么豪宅,物业经理答应收相同佣金,免广告费,另一家是卖掉后返还广告费,广告费大概1500
我们哪个区很小,今天跟第一家说了,他说物业经理不厚道,还是push我跟他们签约,其实是我们也怕得罪物业经理,这种情况该选谁?最怕房子卖不掉,都被拖进黑名单了,谢谢大家
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卖房子还要怕得罪物业经理? 我们是在同一个国家么?
你是房东啊,你才是主人啊,怎么反过来了。 他说他能卖好啊,你给他一个礼拜独家,卖不到拉倒。
最后我很好奇,得罪了小区经理其实有什么后果? 有什么后果?
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和物业经理签好处还是有,比如看房时间方便,他更了解楼盘等。。。
但他生气是不对不应勉强别人。
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话是这么说!但是这年头找一个省心的人管理房子真的很难啊,他说很多人买前都愿意去找他了解情况,他本身住在里面
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你怕他说你房子坏话不
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他确实之前为了我们这个房子做了很多,小维修什么的,基本都是免费的,他也不是生气吧,反正就是有点失望或者不开心吧
他也住在小区里
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实话说!我真的怕!房子又小又老,所以我对卖真的很悲观,也觉得第一家有点吹过头了
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那你没和别家签合约,就有权改变主意啊。。。谁凭啥把你拉黑名单?
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反正心里觉得把大家都得罪光了……第一家不停地短信说服我,唉!
这要是卖不掉,是不是不能回头找第一家了?我们之前看房子的时候,发现好多房子是不停的换中介,有的换了很快就卖掉了,真是时机不到啊
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在这里过日子要学会tough些,别随便承诺谁,货比三家,天经地义。你觉得谁好,就用谁,一开始就把话说清楚,有什么不满意,一定要complain,别指望和任何中介做朋友,business is business。另外不要去和中介打听,谁好谁不好,都是黄婆卖瓜,会说自己不好?
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你是卖家你做主啊 哪用得着看他脸色 他给你态度你何必给他生意
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哪有这个道理,想让谁卖谁挣钱,有房是王道啊
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Nobody can confirm the selling price, I will suggest if you know your asking price, just tell the manager that if he can sell higher than that price in 1 month, then he can manage it
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谢谢!我已经把我的低价告诉他了,还是先用他看看吧,希望这个选择正确吧
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不是处处都那么好卖的,大家买入时间不同,所持成本不同,盈亏平衡肯定也不同
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小区经理看房方便,更合适些吧。
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自己做主
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呵呵 是在澳洲吗
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有些人脾气是很臭 还做服务行业呢
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他们无非是在积极争夺赚取佣金的机会,这个节骨眼是他们怕得罪你才对,楼主你有啥好担心的
不过既然小区经理过去很帮忙,在同等条件下优先考虑一下也是可以的
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房子现在还是很火热的
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好奇同问。什么类别的小区,有管理者提供基本免费小维护?
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这是中国么....你怕啥啊?
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先货比三家吧。
如果卖房中介找的不好, 吃大亏的可是你房东。
还有, 我不理解为什么2 个月房子还没租出去?
在 Brisbane 吗? 如果可以找到租客, 还想卖吗?
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很同意。
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主要看这两家谁卖的房子多,同等房子谁卖的价格高吧?
通常他们会给你看近3-6个月的业绩的,你也可以自己要来看。
结果一目了然
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卖个房子他们怎么都能挣1万多啊,他们怕你呀!
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你可以要求和两家签“Open agreement”
就是说可以有两家以上的中介帮你卖,一般中介都不愿意接除非他有信心可以马上卖掉。
你可以跟物业和这家中介都提出这个要求。
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自己的房子自己做主,不存在得罪谁。
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