求助：由中介出租房子，legally not mathematically：在签了第一个lease伊始，中介第一次收费：例如，letting fee 2 weeks rent plus GST and Management fee 5%, 是应该先减掉2周rent再charge 5%管理费还是先charge 管理费再减2周rent （忽略对GST的考虑）…………因为中介采取第二种顺序 但个人理解 第二种就多charge了2周rent的5%这部分。
希望我的表述大家能够看明白哈！
附中介关于此问题回复：
I understand what you are saying, I was under the same impression that we could take the letting fee first and then charge the management fee on the balance of rent, however we have been previously audited by consumer affairs and they advised us that we have to charge a management fee on all rent collected.
The letting fee is a one off fee on top of that which is why we had to charge that first. The REIV also a few years ago sent a confirmation to all agents to do it this way so there is no confusion between landlords Victoria wide.
请大神解惑 他说的这个是真的么………
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2周的letting fee是一次性的，和5%的管理费没关系啊
周租是500，那么管理费就是一周25.
假如四周結一次账，那第一次就收1000+25*4. 以后每四周收25*4
另外管理费的5%可能是不包括gst的，所以算上gst实际可能会收5.5%，你自己看清楚
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谢谢回复。此处忽略GST问题。只单纯考虑在新签lease的第一个月的rent 中介是先收letting fee还是先charge management fee
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第一次的LETTING FEE一般都不收.
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没啥问题，是应该分开附的。letting fee就是一个固定的commission，不是说你付了两周letting fee，那两周的房租就不用算mgmt fee了
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同意5楼的，但有的中介只收一周LETTING FEE, 这个中介有的黑心。
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请问您有推荐的中介吗 我在墨尔本 哭！
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哦………好吧…………诶！多谢指点！
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没有...我在悉尼...我也是找附近中介的...碰运气...
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自己出租自己管，省钱
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letting fee=2 weeks rental? 黑了点。一般只收一周的房租+GST。
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